一次性签 600 多份太费劲 所以让购房者签空白合同？

一次性签 600 多份太费劲 所以让购房者签空白合同？李双江儿子李贺简历 “ 我们不存在空白合同的情况。” 这是开发商项目营销人员向镁编的回复。 据《中国科技投资》报道，2018 年，阳光 100 收购了西安本地房企的一个烂尾盘。近日，该项目再现维权，业主反映签

“ 我们不存在空白合同的情况。” 这是开发商项目营销人员向镁编的回复。

据《中国科技投资》报道，2018 年，阳光 100 收购了西安本地房企的一个烂尾盘。近日，该项目再现维权，业主反映签了空白合同，并且合同上的交房时间与宣传不符。

镁编了解到，这一项目全名西安阳光 100 阿尔勒。据业主反映，项目自 2019 年 4 月 9 日开盘以来，置业顾问以节约时间为由，让多位业主签订了空白合同，并称 “ 其余楼盘均如此 ”。该空白合同没有交房时间，也没有任何合同内容。从交定金、付首付，直至签空白合同，置业顾问都信誓旦旦地向业主承诺 2020 年 6 月交房。可当业主看到合同原文时，却发现交房时间变成了 2021 年 12 月 31 日。

根据阳光 100 的说法，2019 年 4 月 9～11 日，西安阳光 100 阿尔勒项目首次开盘，推出 606 套房源，开盘去化率 100%。项目公众号称，3 天开盘选房，共 4000 余人抵达现场，首开销售近 7 亿元。

网传的项目空白合同 来源：中科财经

2019 年，曾有签订空白合同的业主向开发商讨要说法，开发商表示以合同为准，但置业顾问依然保证 “2020 年 6 月可以交房 ”，并称空白合同属于房管局备案的制式合同，一次性签 600 多份合同比较浪费时间，强调周围楼盘统一这样签。

业主们表示，开发商发布过 “ 黄牌告示 ”，内容大致是请客户不要轻信销售人员作出的任何口头承诺，最终以官方公示的文件与实际签订的合同文本为准。这份告示的落款是西安阳光 100 阿尔勒。

如今，项目停工，迟迟不能交房。业主们终于意识到了空白合同的严重性。

从公开资料看，西安阳光 100 阿尔勒是阳光 100 进军西安的首个项目，也是 2013 年西安市级重点城中村改造项目，总占地面积约 20.61 万平方米，规划地上总建筑面积约为 57.8 万平方米，主要建设安置楼、商品楼、廉租房及配套设施，曾由本地房企陕西金源集团开发，备案名金源 · 纳帕溪谷。2018 年，阳光 100 以 7.87 亿元信托投资该项目，项目更名西安阳光 100 阿尔勒。

事实上，在此之前，该项目已经多次遭遇停工、推迟交房等等事件，还领过好几张罚单。

售楼处的业主告示牌 来源：中科财经

2016 年 3 月 10 日，项目所在的浐灞管委会责令项目公司陕西金源纳帕房地产开发有限公司尽快完善相关手续，并加快推进项目建设，开发企业彼时承诺于 2016 年年底达到交房条件。但 2017 年 2 月，项目疑因资金问题再次陷入停工状态。

西安市住建局官网显示，陕西金源纳帕曾于 2013 年至 2015 年在未取得《商品房预售许可证》情况下，销售了 243 套房屋，被罚款 191 万元。

镁编同时留意到，早在 2017 年，网上就有爆料称，其 2016 年 8 月买了西安阳光 100 阿尔勒项目，2017 年还没证，要求办退款，但开发商一直拖着，早已填写退款申请但无结果。

北京东元律师事务所李松律师认为，开发商要求业主签空白合同实际上是一种规避法律责任的行为，涉嫌违规。无论是预售还是现售商品房，其合同文本都有具体格式。交房时间等合同内容应先填写好，然后明示给购房者。但业主维权存在一定障碍，如果业主无法举证，那么肯定以合同约定的交房时间为准。

阿尔勒是阳光 100 的王牌项目，近期却连续遭遇维权。

镁编留意到，6 月 28 日，有网友发布实名举报，称联合 230 余位业主联合维权，清远阳光 100 阿尔勒项目购房合同的交房日期是 2019 年 12 月 31 日，但直到今年 6 月 26 日才交楼，延期 179 天。与此同时，业主们称项目缺少工程项目竣工验收备案表、第三方质检中心报告检测结果显示房屋地砖空鼓率远超标准等等。

该名网友则表示，6 月 26 日收到开发商清远联投置业有限公司、联泰（清远）房地产有限公司的书面通知，当日到现场后公司不提供竣工备案材料和相关证明材料，且强令业主于接到通知 15 日内收房。鉴于上述原因，业主们明确表示拒绝收房，若 15 日内开发商未能提供备案文件，则业主将委托律师启动法律诉讼程序。

与西安阳光 100 阿尔勒类似，清远阳光 100 阿尔勒则是该公司布局广东的第一个项目。但 2019 年 4 月，阳光 100 以约 46.6 亿元代价出售予佳兆业附属公司凯择有限公司，剩余 45% 股权即由联泰地产持有。

从阳光 100 官网信息看，除西安和清远两个项目外，还有温州、无锡、南宁、重庆的 4 个阿尔勒项目。

镁编联系了阳光 100 集团，其表示需联系具体项目，随即便是本文开头一幕。

撰文 | 于皮

编辑 | 王大花