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留下房产父母离世后留下的房产子女要是一直不去过户会怎样?

  • 来源:互联网
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  • 2019-10-05
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  不管年轻人有没有买房,父母一般都是拥有一套房产的,父母如果离世,留下的房产就一定是子女的吗?父母离世就留下的房产,子女要是一直不去过户将会怎样?

  首先,父母如果其中一方离世,并不代表房子就是子女的,配偶才是第一顺位继承人。也就是说,假如父亲去世,房产由母亲继承。如果祖辈还在,子女同祖辈共同拥有房屋继承权。如果房产继承人只有子女的话,父母离世后的房产就是子女了的吗?按理说子女可以直接继承房屋,但是子女最好先去办理过户手续。

  父母离世留下的房产属于遗产,遗产继承存在两种情况,一种是哦遗嘱继承,另一种是法定继承,假如父母未曾留下遗嘱的话,房产继承则需走法定继承的路线,也就是要求子女前去办理过户手续。假如不过户的话,将会面临这两种情况:

  1、子女无法获得房产的所有权,而仅能拥有房产的使用权。也就是说,子女不但不能对房产进行买卖,当房屋被征收之时,没有办理过户手续则无法获得拆迁补偿。2、最长保护时效只有二十年。这个保护时效也就是诉讼时效。如果子女不止一人,也就是继承人不止一个的情况下,如果继承人之间就遗产继承问题产生纠纷,需要通过法律途径解决问题的线年,将无法获得胜诉权。

  因此,在父母离世之后,应先前往公证处办理公证手续,接下来在前往房产交易中心,正式办理房产继承手续。在办理过户之时,需要准备好以下几种材料:1、父母的死亡证明。可前去户口所在地的派出所办理该证明;2、假如继承人不止一人,需要获得其他子女有关放弃继承权的声明;3、公证处开具的遗产继承公证;4、获得公证书后,持公证书、继承人身份证、房产证及以上材料前往房产局办理过户手续;5、拿到新的房产证后,前去国土局办理土地过户。

  在办理过户手续后,将无需缴纳以下几种税费:1、增值税;2、印花税;3、个人所得税;4、土地增值税;5、契税。由于办理过户手续属于法定继承,法定继承不需要缴纳以上税费。如果不办理过户手续的话,将多花一大笔钱。

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