泰国房产网泰国房产究竟有什么样的魔力能让那么多外国人争相投资？

　　但是呢？有泡沫没泡沫，不能光凭感觉，不能感觉房价现在涨了那就一定有泡沫。那究竟如何去判断呢？

　　截至2017年年底，中国的广义货币也就是M2已经达到167万亿，而1999年的这个数字是12万亿元，仅仅20年人民币的数量增加了14倍。

　　可能大家没概念，但是我要告诉大家这是美国13.8万亿美元和整个欧洲的12.97万亿美元的货币总和。

　　大家想想，我们中国去年的GDP规模是12.2万亿美元，而美国是19.4万亿美元，经济规模只有美国的6成，货币却比美国发行多一倍。

　　这么庞大的货币，如果没有进行疏通和控制，通货膨胀恐怕早就上天了，大家现在应该要提着个装满钱的麻包袋去菜市场买菜了。

　　当前中国房地产的资产市值大约是430万亿人民币，什么概念？是自己GDP的5倍，可以买下2个美国。

　　大家听到这个数字先别开心，这并不是一件好事，要知道我们中国的经济水平和真实实力和美国还有很大差距，经济才是承载房地产上涨的最大基础，那你经济比别人差凭什么你的房地产市值可以买下人家整个国家呢？

　　在崩盘之前，日本的货币量也达到史上最高，房价也是在大涨仅仅1987年东京房价就涨了53%，当时在东京买房也要摇号，甚至当时有一句口号喊得很响：“卖了东京买下整个美国！”。

　　是的，当时一个东京的房地产市值真的能买下整个美国。但是口号喊出来没几年，日本楼市全面崩盘，直到现在都没有完全恢复过来。

　　房地产市值可以买下几个美国，一年房价可涨50%，到处都在摇号买房等等是的，历史永远都在重演，悲剧发生前的形态也都大同小异。

　　这一刻，中国楼市泡沫一旦被挤破，出现房产抛售狂潮，房地产瞬间就会崩盘，地产崩盘，银行就会崩盘，各行各业都受牵连，整个国家的经济起码要20年。

　　在楼市上进行限购限售，所谓限购不是有钱你想买，想买就能买，最狠的是限售，房子买了不是你想卖就能卖，直接把房子的流动性给锁死。

　　而在货币和金融政策上实行利率上浮、收紧、外汇管制等一系列政策，利率上浮收紧是为了去杆杠，而外汇管制就是为了防止资金外逃，因为中国有一批在这场暴涨中赚得盆满钵满的人，早就想获利了结往外投资了。

　　在泡沫之下，国内的房子不能随便买了，要买也要挑那些有价值支撑的城市。所以，哪怕在外汇管制下，海外置业照样成为了房产投资的一大热门。

　　做理财，我们常说“不要将鸡蛋放在一个篮子里”，而这一刻做房产投资也一样，我们要将房产在不同地域进行合理配置，在保证资产收益的同时最大化的降低风险。

　　过去10多年，海外投资的热潮无非就是那几个发达国家：英美澳加，而最近两年东南亚开始登场成为的国人投资海外的热点。

　　一个是近两年出现的投资黑马，风险相对较高但是收益空间更大的柬埔寨，而另一个就是今天要和大家说的，经济更发达楼市相对稳健的泰国。