还在存钱？别人可能在用你的钱买房了…

还在存钱？别人可能在用你的钱买房了…幻紫斑蝶 就在上周末，深圳上演了一出万人"打新"的抢房闹剧，犹如博彩般，让人欲罢不能。 深圳万人掷百亿「打新房」 6月21日上午，火到爆炸的深圳光明金融街华发融御华府发布公告：经过5天的认筹，该项

就在上周末，深圳上演了一出万人"打新"的抢房闹剧，犹如博彩般，让人欲罢不能。

深圳万人掷百亿「打新房」

6月21日上午，火到爆炸的深圳光明金融街华发融御华府发布公告：经过5天的认筹，该项目有效认筹人数达到了8998人，8998人抢394套房，中签率只有4.37%！

据了解，该项目的认筹金是100万元，共冻结近90亿元！

而就在几天前，宝中新锦安海纳公馆仅仅加推5套新房，却吸引来1171人认筹。堪称是深圳最难抢的房子！

媒体纷纷用"博彩"、'打新'来形容这些天的深圳楼市，各种自媒体号用各种耸人听闻的标题来渲染这个壮观无比的买房现象。

曾几何时普通人买房成了"打新"？房价越限越高，一套倾尽全家人毕生心血的房子，要和上万人去"轰抢"还未必能抢到...

看着蜂涌而入的购房者，刚需们的无奈和无力感，此刻愈发沉重！

存款的增速赶得上房价涨速吗？

6月15日，统计局在回答社会热点问题时表示，根据《中国统计摘要2020》中的住户收支调查表，中国低收入和中低收入家庭户共有6.1亿人，年人均收入为11485元，月人均收入近1000元，这证实了「有6亿人每个月的收入也就1000元」的说法。

假设我们就是月收入1000元，年收入为1.2万元。现在中国的1年期存款利率为1.5%，货币基金余额宝的收益率还不到1.5%，即便我们把所有收入都存起来，也要不吃不喝26年，才能达到全国居民人均资产的平均水平。

「省钱」 并非「挣钱」

从1990年到2019年，中国新房销售均价年均涨幅为9.3%。假设我们的月收入还是1000元，但是每个月的所有收入都存到房子上，那么16年之后，总资产就会超过37万元；而在26年后的总资产将达到117万元，比每年存1.5%的利息得到的37万元高出两倍。

很显然，中国居民在过去所积累的财富绝对不是靠储蓄，而是选择对了配置的资产。如果一直努力工作，但是赚了钱只会存钱，钱只会「越存越少」； 相反，如果将钱存在资产里面，资产的增值速度可比存款快多了。

其实可能就那么一个瞬间，你们之间的差距就拉出来了，瞬间变成两个社会阶层的人！而原因就在于你把钱存了起来，他却拿去买房了。

资产泡沫持续变大，尽量远离现金

新冠肺炎疫情对全球经济造成了巨大的冲击，全球财政收支恶化，财政赤字货币化。为应对经济增长放缓所带来的影响，全球主要央行均采取了不同程度的货币宽松政策。今年以来，在美联储大笔印钞的背景下，美元指数反而还升值了3.5%，意味着美元对主要发达国家货币都是升值的，而新兴市场货币对美元贬值的幅度还要更多。美元升值的原因是大家都在放水，很多货币还不如美元。但是美元本身其实也是贬值的，体现为黄金对美元大涨了14%。

因此，我们看到纸币时代商品、黄金长期上涨，股市和房市长期升值，其实背后有一个重要原因就是纸币长期超发，是纸币的贬值导致了各类资产的长期升值。

通胀重来，中期来看资产配置需远离现金。对冲基金教父，桥水（Bridgewater Associates）创始人达利欧（Ray Dalio）在多次采访中都提到：现金是「垃圾」，长期来看是最差的投资，投资者应全球化、多元化投资。如果美国疫情真的出现二次爆发，而美联储又要进一步加大量化宽松的政策力度，那货币岂不是会发的更多，资产泡沫还会变得更大？

在疫情的冲击之下，财政巨额赤字和货币超发的趋势不可避免，货币的贬值将是中期必然的趋势，我们未来需要从保值的角度来配置资产。相比于持有几乎没有回报的现金类资产，未来无论是持有优质的实物资产还是股票，应该会有更高的回报。实物资产可以寻找需求稳定、同时供给有约束的商品，包括黄金、原油、房地产；股市中可以从涨价抗通胀、成长抗通胀和货币抗通胀三个方向来寻找优质资产。

当下，资产该如何配置？首先，这份「攻略」请收好

wind根据各类资产风险和收益情况统计，不同风险偏好投资者可以按照以下比例进行配置，附表如下：

来源：Wind

股债——「牛熊」的跷跷板效应

股票和债券具有较低的相关性，且有一定的跷跷板效应，是公认最适合做再平衡的大类资产。格雷厄姆在《聪明的投资者》一书中，给出了一个简单有效的资产配置公式：半股半债。按这个原则，建仓时配置50%股票和50%债券，一段时间后通过再平衡，将两者比例恢复至「股五债五」的目标仓位。

这种再平衡策略，要求始终保持一定比例的股票和债券配置，这样大大降低投资者对大类资产配置判断能力的要求，避免踏空风险。 同时，通过股债的非相关性可以降低组合整体波动，将回撤控制在合理范围内。当然，实践中不一定严格限定「股五债五」，「股三债七」或「股四债六」也能达到类似稳健运作的效果。具体定多少比例，可根据自身的风险偏好而定。

混合型基金价值凸显

基于这种「再平衡」策略的基金就是股债平衡型基金。还有一些基金分类在混合型基金大类里，但实际上也是采用股债平衡思路运作的。由于其风险/收益特征不像纯股或纯债类基金那样鲜明，但仍有一些基金经理在股票和债券上有较强的实力，做出了较高的夏普比率，达到了「涨时像股票基金，跌时像债券基金」的效果。

富途平台上也有不少优秀的股债平衡型基金，感兴趣的朋友不妨关注下。

编辑/Clare

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