广州目前房价,广州新房房价,广州科学城房价暴涨

广州目前房价,广州新房房价,广州科学城房价暴涨,作为广州最繁华最成熟的CBD，珠江新城具有突出的区位优势，写字楼林立，豪宅、商业圈更是星罗棋布，优越的居住条件，均价十万以上，总价超过五千万的住宅比比皆是，堪称土豪的首选。

 

 

这个广州房价最高的地方，涨幅排第一也就不难理解了！

 

天河北板块：五年涨幅244%

 

天河北发展至今，已成为广州第二商业核心区。除了便利交通及完善配套外，还有一个很明显的优势，那就是学位。

 

尽管片区整体价格较高，但仍有不少刚需购房者奔着优质学位而来，比如华阳小学，龙口西小学，华康小学、天荣小学等。且大多数小学均可直升广州中学（原47中中学）。

 

东晓南板块：五年涨幅241%

 

东晓南曾是海珠区最便宜的板块，如今已经是海珠人口密度最高的三大地段之一了。

 

这里汇集了多个大型小区，生活配套成熟完善，而且拥有多条地铁线路交汇：有地铁2号线、8号线经过，附近还有广佛线，未来规划有10号线。

 

增城中新板块：五年涨幅207%

 

作为外围板块的增广州目前房价,广州新房房价,广州科学城房价暴涨城中新板块，房价涨幅居然排在第四！

 

郊区能有这样的涨幅，一是其当年处于房价洼地（低于同样处于增城的新塘2000多/㎡），而后产业的支撑和地铁通达拉动房价大幅增长。

 

除了已经开通的14号线、21号线，穗莞深城际也将经过这里，未来将实现粤港澳大湾区半小时生活圈。

 

中新板块毗邻的知识城和科教城，未来将汇集60多万人才在周边工作和生活，对中新镇带来十分大的支撑。

 

未来五年，机会在哪？

 

从过去五年涨幅最高的板块来看，交通+学位+产业是板块实现涨幅的关键因素，享受的资源增长速度越快越多，房子就越值钱。

 

除了除了普通人买不起的豪宅片区，洼地板块也值得关注，因为一旦有配套交通升级、产业规划落地、学位加持的地段，房价可能就蹭蹭上来了。

 

除此之外，琶洲、白云新城、万博、长岭居、花都新机场板块也颇受关注。五年后，谁的涨幅最大，你认为呢？

 

广州的房产在未来几年里要想涨幅太多的机会不大，但广州的房产在未来几年，甚至更长的时间里可以保持稳定才是最重要的。在经济高速增长时期讲的最多的是投资回报，可在经济中速或中低速增长时期需要保护的是本金，只有守住了本金才会有机会让财富稳定增长。

 

经过了2015年以来房地产市场的疯狂上涨之后，几乎透支了未来很多年的上涨空间。而且，居民的债务也从当年的开始18万亿，到了如今的50多万亿，要全力发起下一轮的房产风暴。不仅上涨空间需要逐步消化，还有居民的财富也需要一个积累过程。在今年年初的经济工作会议上，就对房地产市场的前景提出了“稳地价、稳房价和稳预期”的目标，而这个目标笔者感触到了是含有防止房地产下跌，避免引发金融性危机的预警。

 

而后，在疫情爆发后，一时间房地产市场进入了冰点，整个市场处于一种崩塌的边缘，恒大最先发起的全国613个楼盘的75折大促销，准备以价换量、现金为王，保持资金的流动性。但随着疫情后的宽松货币政策的推动下，再加上重启暂停多年的棚改债券的大规模推动。这样推动下的房地产市场稳住了，可房地产泡沫的危机没有取消，量化宽松政策只是缓减了房地产市场的下滑趋势。

 

稳定的房地产市场要比希望上涨房地产市场更加重要！

 

粤港澳大湾区作广州目前房价,广州新房房价,广州科学城房价暴涨为全国性战略中的一项重要政策，广州更是大湾区的核心城市。而且，这些年来深圳和广州成为了吸引人口流入最大的城市，广州的城市规划更是把人口数量定位的2000万以上，城市轨道交通总公里数也是设到了2000公里的目标。在众多利好下的广州，不求未来几年有多少的上涨空间，但在全国可能出现大范围下滑时的抗跌、抗风险能力应该可以得到肯定，稳定房价也是广州的一种实力体现。