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房产置换的最好时机一线城市成为大热门!

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  • 2022-09-25
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房产置换的最好时机一线城市成为大热门!

  问:楼哥你好,我在老家合肥有两套房子,一套闲置一套在出租,房价涨幅一般,上海有一套房子自住。现在想卖掉合肥的在上海投资二套房,请问要不要全部卖掉?

  一线城市房价高昂的一个原因就是人们对大城市的价值认可。只要对城市的认可不变,优质城市的楼市行情就会一直向好发展,这代表无论如何房产都会有购房者支持。即使城市化进程放缓,人口流入减慢,城市内部人群依然会向市中心聚集,区域轮动的驱动力依然存在。合肥没有自住需求,那就两套都卖掉,加大筹码在上海买房。

  答:小区位于临平路,周边有地铁4号线号线公里。坐拥了“两环、三隧、四轨交”多元化、立体式的交通网络,周边有很多条公交线路。

  板块内有瑞虹天地月亮湾大型商场,周围有瑞虹新城幼儿园、虹口区第四中心小学、华师大一附中等优质教育资源。

  问:楼哥你好,我上班在大宁这边,首套首贷,预算700多万,目前在看新房。大华朗香花园五期据说下半年要入市,不知道这个盘怎么样?

  答:宝山地段偏刚需,升值总是排在后面。不过其他地方积分高的高,房价贵的贵,所以这里也是个无奈的选择。至少从大场去大宁和真如两个副中心,或者去市中心老静安,都比较方便。

  只是大华开发的产品都偏刚需,象征性的比动迁房多增加一点商品房元素,比如修个大门,外立面做成类石材的模样等,其他方面,就都和动迁小区差不多了,后期产品很难经受时间的考验,但这个价格也无法要求这么多。

  答:满分肯定先去前滩,地区内倒挂明显的楼盘,还是有不少的,之前开掉的福新里、复兴珑御、瑞虹9,以及之后的瑞虹10、百汇园、九庐,这些都是高总价的福利。

  答:400万内就算选郊区次新也都是外环外了,如果单纯出租可以考虑闵行大虹桥华漕板块动迁,爱博四村这种。300万左右60平,整租租金在4-5K,大虹桥规划也能尽量保证保值率。

  如果选北面宝山次新的话,这个价格买到的也房子会比较偏,比如∶ 顾村、杨行、外环外动迁或商品房。

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  • 标签:热门的房产楼市
  • 编辑:崔雪莉
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