2021全年超7w套！洛阳最新数据刚刚公布！

　　不动产转移登记是指因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移后所进行的房屋所有权登记。

　　数据显示瀍河区共转移登记2569件，老城区共转移登记2870件，西工区共转移登记3529件，涧西区(含高新区)共转移登记5675件，洛龙区（含伊滨区）共转移登记4512件；共20021件。

　　通过第四季度不动产转移登记数量可以看出，涧西、洛龙区的转移登记数量一直领先，因两个区域的数据统计各包含高新和伊滨在内，且两区域内房源供应量一直相对充足。

　　对比2020年数据和2021年前三季度的数据，目前洛阳楼市还是比较稳定的，波动并不太大，较2020年数量稍有上涨。

　　2021年第四季度的土拍市场共成交四宗住宅用地，分别是老城区兰溪五期地块、洛龙区高铁站兴洛湖三重阙商住综合体项目和一宗华景置业地块，目前这几个项目都在前期筹备中，预计将会在年后启动。

　　因2021年下半年住宅地块成交数量有限，所以目前洛阳各区域的住宅地块存量不多，不少项目都选择在上半年入市；

　　下半年入市的项目中基本以改善型房源为主，比如位于涧西区周山大道片区的美的君兰江山和建业旭辉尊府，都是改善型住宅，有改善需求的置业者可以多加关注。

　　还有洛龙西片区的碧桂园星悦和星联开元府，容积率分别为1.8和2.0，伊滨区的保利和府，都是刚刚入市的低容积率改善户型。

　　目前改善产品逐渐占据市场主流，对于购房者来说也是一种好的现象，住宅产品不断更新升级，居住品质也会随之慢慢提高。

　　结合土拍趋势和不动产转移登记数量来看，2022年的置业热点区域可能依旧是涧西、洛龙、伊滨片区；

　　但随着年关将至，部分买房人购买降低，加之市场进入横盘期，不少买房人的心态逐渐趋于稳定，选择按兵不动，静待出手的时机。

　　不过预计年后将会稍稍回暖，买房人在购房时还是要注意多选、多看、多对比，不仅要关注置业顾问的销售话术，对于楼盘案场展示的楼层平面图、不利因素和周边规划也要详细的了解，最终选择到最适合自己的住宅产品。