同比数据下跌 房价暗暗在涨

　　昨天上午，国家统计局发布“2013年2月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”，这原本是国家统计局每月的“规定动作”，却在昨天引起了很大关注。因为，在纳入调查范围的70个大中城市里，69个城市的新建商品住宅（不含保障性住房）价格环比上涨，仅温州一个城市的新建商品住宅价格环比下跌了0.4％。70个大中城市，2月份新建商品住宅价格环比平均涨幅约1.08％。

　　上海易居房地产研究院副院长杨红旭在其微博上直言：“1.08％是什么概念？已接近2009年四季度和2010年一季度的疯涨水平，房价加速上涨的力度之大，让人惊诧！国五条的出台，不是没原因的。”

　　以同比数据来看，与2012年2月相比，今年2月份70个大中城市里，杭州、宁波、温州、金华、青岛、海口、桂林、大理等8个城市的新建商品住宅价格出现下跌。浙江一下子就占了4席，且从下跌幅度来看，温州、杭州、宁波、金华分居跌幅榜前四位。

　　数据似乎与购房者的市场感受很不相同。

　　2012年，杭州楼市的第一波降价潮就是从2月初开始的。去年2月初，杭州城北某楼盘开盘推出160套特价房源，起价9980元/平方米，而当时其临近另一楼盘的楼面地价就要10047元/平方米