绿城融创逆市拿地

　　行情还在扑朔迷离之时，一些房企还是大胆出手了。

　　融创中国和绿城中国联合发布公告称，双方于3月16日以总价90.19亿元收购一宗位于上海的商住地块，双方将各占50%权益。项目位于上海黄浦区，是上海中心区域占有核心黄浦江江景资源的稀缺地块，项目占地面积为11.38万平方米，建筑面积为72.44万平方米。

　　去年还坚称不拿地的绿城中国，今年终于按捺不住了。此时距离2012年6月22日公开宣布合作，已经将近8个月。

　　知情人士称，双方合作之后，各持股50%成立的融创绿城投资控股有限公司，在过去8个月取得了125亿元的销售额。

　　双方合作后拿的第一幅地块也是在上海，2012年7月，绿城旗下绿顺房地产16.44亿夺得浦东新区唐镇新市镇a-03-11住宅地块，溢价率37%，楼板价15054元/平方米。这宗位于浦东唐镇的宅地，将由融创、绿城合作开发。

　　这幅地块拿下之后，绿城中国曾对外表示，双方的合资公司由融创主导。此后，在公开场合，融创中国董事长孙宏斌称，融创绿城在现有项目开发销售完毕后，还会在长三角继续拿地扩张。同时，他表示，双方联合体并不缺钱拿地。

　　尽管此时，绿城和融创自身的负债率都比较高，财务数据并不十分乐观。

　　这个联合体像“贪食蛇”一样飞快前行。此前不久，融创绿城宣布上海总部和苏南分公司公开进行专场招聘会，吸纳200余房地产精英人才，以增加销售业绩。

　　在进行大规模人才招聘之际，融创绿城同时表示，要在“2013年实现300亿元销售目标”。

　　这个联合体的目标一直是：深耕上海、苏南市场。这很容易让人联想到，去年11月，孙宏斌在无锡表示，苏南融创将并入上海融创绿城，由上海融创绿城统一绿城和融创在沪、苏、锡、常区域的管理和发展。

　　“宋卫平（绿城中国董事长）对孙宏斌十分信任，在融创绿城的运作上，基本上都是由孙宏斌在主导。”消息人士对《第一财经日报》记者称，这很大部分缘于孙宏斌去年在绿城中国低谷的时候力挽狂澜，帮助绿城中国在豪宅实现了比较好的销售业绩。

　　但是，孙宏斌和宋卫平都是性情中人，双方都是不达目的不罢休的性格，这也同样表现在，绿城中国和融创自身的负债率都比较高。这个联合体究竟能走多远，还需要时间的检验。