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保利地产31.49亿揽下合肥两地块

  • 来源:互联网
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  • 2016-05-18
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ic/供图

  保利地产(600048)自去年销售突破千亿后,拿地动作频频。记者昨日获悉,在合肥3月首场土地拍卖会上,保利地产在多家房企的竞争中,斥31.49亿元重金揽下两块商住用地,其中一块溢价高达243%。

  事实上,今年保利地产在扩大土地储备方面已投下93.49亿元。在今年前两月,该公司新增规划建筑面积达203.65万平方米,超过同期销售面积。

  一地块溢价243%

  昨日,在合肥的拍卖现场,保利地产先是经过一个小时的竞价,竞得合肥滨湖293.36亩商住用地,总成交价达17.98亿元,折合地面价9194.5元/平方米。该地块参考地价430万元/亩,而保利地产以613万元/亩的价格揽获,溢价率为42.5%。该地块共吸引了8家房企参与现场竞价,其中包括中海地产和旭辉控股等品牌房企。

  随后,保利又以755万元/亩竞得瑶海178.99亩商住用地,总成交价13.5亿元,地面价11324.4元/平方米,楼面价2831元/平方米。该地块位于合肥瑶海区新安江路以南、郎溪路以东。土地面积为178.99亩,规划用途为商业居住,其中商业建筑面积比例25%,居住建筑面积比例为75%,出让年限为商业40年、居住70年。该地块吸引了多达12家房企竞争。

  据悉,瑶海商住用地参考地价为220万元/亩,而保利地产拿下该地块的价格为755万元/亩,溢价率高达243%。

  年内拿地斥资近百亿

  事实上,保利地产近来在土地市场上多有斩获,今年前2月,保利地产已经揽获7幅地块。

  其中,1月份,公司以37.73亿元的价格,揽获3幅地块分别位于成都龙泉驿区、南京江宁区、青岛李沧区。

  成都及南京地块均为住宅用地,其100%权益归属于保利地产;而青岛地块为商住用地,保利地产拥有其73%权益。2月份,保利地产亦斥资27.27亿元拿下4幅地块。加上此次拿地,保利地产年内拿地已经耗资96.49亿元。

  在前2月,保利地产新增土地储备面积已经达到203.65万平方米。同期该公司累计销售面积为176.58万平方米。这批项目大多布局在较为发达的二三线城市。

  业内人士分析,保利地产今年还是会延续去年的拿地策略,以一线城市及核心二线城市为主,同时也会加强在珠三角、长三角、以及京津地区的经济发达城市布局。

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