百亿豪宅捂盘三年 深圳茂业双重“赌局”探秘

　　与深圳茂业“德弘天下”项目相邻两楼盘的近期价格走势冯尧/摄 张常春/制图

　　在深圳罗湖的核心地带，茂业系一个名为“德弘天下”的豪宅项目已经屹立多年。令人不解的是，从2010年项目封顶达到预售标准后，却迟迟未见开售。时至今日，这一价值近百亿项目何时开售仍处于迷雾之中。

　　“工地大门紧闭”、“没有任何施工的迹象”、“楼盘已达到现楼标准”，这是茂业旗下豪宅项目“德弘天下”的现实写照。事实上，据证券时报记者此前观察，“德弘天下”项目早在1年多前就已经处于这样的状态，静静等待开售。

　　“茂业显然错过了豪宅销售的好时机。”一位熟悉深圳地产圈的业内人士感叹。的确，价值近百亿的项目茂业系竟然死捂三年不开盘，看上去颇耐人寻味。

　　然而，证券时报记者经过多方调查了解到，茂业系其实在玩双重“赌局”，其中一场“捂盘升值”的赌局已经结束，而另一场围绕深圳“限购令”何时结束的新赌局刚刚开场。

　　开盘日期一推再推

　　“德弘天下”这个位于深圳罗湖核心地段的项目，总建筑面积达到26.5万平方米。如果按照周边楼盘目前3.5万元/平方米的均价计算，“德弘天下”可为茂业系贡献92.75亿元的销售收入。

　　但茂业至今也没有打算让这一豪宅项目立刻销售