国五条实施细则将落地 金华二手房交易末路狂奔

　　二手房交易将征收20%的个税，“新国五条”这一规定，搅得房地产市场好不热闹，各地房主们都想赶在实施前办好售房手续。按照规定，三月底，各地就要出台实施细则，征税时间表越来越近了，金华房地产市场有何反应呢？

　　月底到了，签合同尽量当天过户

　　因为各地具体实施细则没有出台，二手房交易还在争分夺秒进行。业内人士称，新政细则将在三月底亮相，建议购买二手房的市民，尽量不要在3月28、29号交易，实在要交易的，最好当天就办好过户手续，以免延后导致不必要的纠纷。

　　记者还了解到，目前市区很多房屋中介公司都已经在二手交易合同中，注明了这样一条约定：“合同签订后，还没有及时过户的买卖双方，如遇新政正式实施，涉及20%个税问题，本合同自动失效。”

　　记者从金华市住房公积金管理中心了解到，二手房交易量暴增，促使很多市民申请公积金贷款，目前公积金贷款的排队预约时间已从5月份排到了8月份。

　　有中介考虑新政实施后出去旅游

　　受最近交易量猛增的影响，三月份，市区部分中介公司大赚了一笔，但他们同时也面临新问题，即新政一实施，二手房交易量无疑要进入“冰封期”，中介该如何面对？

　　对此，不少中介倒很坦然，新华街上一家房屋中介老板娘说，等淡季到来，会暂时关门，趁机好好整顿一下，出去旅游也是个不错的选择。“到时，交易量少了，部分较小的中介机构受到冲击也许会倒闭，关门大吉，新政就是对中介的又一次大整顿。”

　　也有中介里的员工向记者透露，想跳槽。“如果新房市场好，那就考虑去售楼处当销售人员。”（陈威 陈艳）