郑州市“国五条”细则进入讨论程序

　　前天，广东省人民政府发布《关于继续做好房地产市场调控工作的通知》，成为全国首个出台国五条地方细则的省份。业内人士对此如何看待？郑州乃至河南啥时候出地方版细则？昨日，记者进行了采访。

　　广东版国五条细则未详细规定20%个税咋征

　　广东省国五条细则发布后成为关注焦点。广东省成为全国第一个出台国五条地方版细则的省份。

　　广东省国五条细则要求：广州、深圳要确定2013年度新建商品住房（不包含保障房）价格控制目标，并于3月底前向社会公布；房价过快上涨的地区要及时采取住房限购等稳定房价的政策措施，严格执行国务院有关出售自有住房个人所得税的征收规定

　　然而，针对老百姓最关心的二手房交易征收20%个税如何执行，广东并未作进一步细化，仅仅是规定，严格执行国五条相关规定。此外，广东新政中，对于二套房贷首付和利率是否会提高，以及是否推进房产税试点，并无详细阐明。

　　在竞合地产董事长王东看来，广东版国五条细则规定太原则，也太平淡。大部分内容照抄国务院国五条细则，且部分条款之前均已实施。王东说，作为比较前卫的广东来说，第一个推出地方版国五条细则的意义在于，及时向中央表态广东会严格执行中央政策。这一点，对各地方政府来说，会产生巨大的压力和示范带动作用。

　　一位不愿具名的业内人士预测，下一步，各地方政府会紧锣密鼓推出地方版细则。但是估计会效仿广东，出台的很可能是较为原则的内容，或者更多重申以前公布的内容。

　　郑州市的政策已经进入讨论程序

　　郑州乃至河南啥时候出地方版细则？昨天下午，记者带着这个问题，走访河南省、郑州市政府有关部门。

　　一位政府部门负责人向记者透露，河南省的政策正在制定中，郑州市的政策已经进入讨论程序。目前社会上流传的版本很多，但是都不权威。一方面，20%个税、二套房贷款等政策是由国税总局、央行等部门出台相关细则，地方政府并没有权力制定相关政策；另一方面，地方政府目前最担心的是制定的政策与国家不符，因此地方政府制定的政策与国家的相比变化不会太大，很可能会出现地方政府制定细则后，还需要相关细则加以完善的局面。