重庆房企前三甲“齐赌”旅游地产

　　昨日 （3月28日），金科股份（000656）（000656，sz）黑山谷项目负责人马雪昆向《每日经济新闻》记者透露，公司将在重庆黑山谷景区打造一个占地2000亩的旅游地产项目，这是金科股份首次涉足旅游地产，也是首家进入黑山谷开发地产的房企。

　　记者了解到，在重庆前三甲房企中，协信地产不久前宣布要打造重庆、昆明两个旅游地产项目，而龙湖地产几年前已涉足旅游地产。

　　相关专家表示，旅游地产开发需要在项目调研、成本控制、专业的提升、溢价的合理性、调整战略、优化管控，市场风险等控制上做足功夫。这些对房企的运营能力也是很大挑战，尤其是对于新进入者。

　　去年已拿地334亩

　　公开资料显示，在2012年9月的黑山谷旅游地产推介会上，黑山谷共推出了7宗地块，引来了约60家房企哄抢。金科黑山谷项目占地2000亩以上，业内称这是一个“超级大盘”。马雪昆表示，这是公司“全业态”发展的需要，目前已拿下部分土地，项目年内将会入市。但是，马雪昆并不愿透露具体拿下多少土地与项目投资金额。

　　记者梳理金科股份公告发现，公司2012年12月26日以挂牌出让的方式竞得了重庆市万盛区黑山八角小城三宗地块，其编号分别为 “ww-1215号”、“ww-1216号”、“ww-1217号”，总计22.3万平方米（约合334.6亩），拿地金额为1.6745万元，也就是50万元/亩。对于上述土地性质的描述，金科股份公告称，这三宗土地性质均为“中低价位、中小套型普通商品住房用地。”

　　当时，有媒体猜测金科股份将上述三宗地块首次打造成一个旅游地产项目，但金科后来未曾提及。不过，马雪昆昨日告诉记者，这是金科股份首次涉足旅游地产，也是首家进入黑山谷开发地产的大型品牌房企。

　　争相“屯兵”旅游地产

　　在上述重庆前三甲房企中，龙湖地产试水旅游地产最早。早在2010年时，龙湖地产就高调推出了 “山