房企拿地热情高 前2月十大房企投483亿买地

　　房地产市场持续回暖，房企拿地热情仍然很高。2013年以来，土地市场延续了2012年年底的热度，各地政府土地供应量相对集中，房企也纷纷出击抢地，圈地动作频繁。在今年仅两个多月的时间里，仅国内十大房企投入土地市场的金额就超过483亿元，平均每家房企月均仅买地就花去20亿元。

　　各大房企纷纷投巨资买地据数据显示，在今年过去的接近3个月时间里，国内各大品牌房企都在土地市场上动作频频。作为行业龙头，今年1月万科就在全国各地拿了8幅地，且主要集中在北京、深圳这样的一二线城市。2月时值春节，但万科拿地的力度却不见明显减少，共计在北京、福州、济南等6个城市拿下7幅地块，总计须支付地价款36.83亿元。

　　而另一大地产品牌保利地产（600048），在3月8日发布的销售简报显示，1至2月，公司实现签约面积176.58万平方米，同比增长251.17，实现签约金额187.19亿元，同比增长265.04。公司同时公告，近期通过联合或独资的形式取得位于青岛、长春、天津等市的多个地块。

　　值得注意的是，这些房企的拿地节奏与去年完全不同。去年甚至前年，在楼市成交低迷时间段内，土地往往以底价成交。但今年以来，不仅是地王频出，一、二、三线甚至四线城市中房企所拿土地的溢价也越来越高，甚至可以用抢地来形容。

　　从统计数据上看，北京、上海等一线城市和成都等部分二、三线城市土地溢价率较高，部分地块溢价率达到60%以上。

　　销售目标迫使企业囤地

　　企业的疯狂拿地，与今年信心增长后的野心分不开。前不久，绿地集团就曾公开表示，今年绿地的经营目标为3000亿元，并将继续加码房地产主业，销售目标增长预计将超过30，全年房地产投资规模将超1500亿元。

　　随着去年销售超额完成，在今年，开发商普遍都提高了在新一年度的销售目标。销售目标的提升显示出其对土地资源的渴求。以绿地为例，资料显示，2012年全年绿地集团实现业务经营收入逾2430亿元，同比增长39，利税总额约240亿元，超额完成年初制定的经营目标。其中，房地产板块业务收入为1078亿元，如果其房地产销售目标能如期完成，绿地2013年销售额将达1400亿元左右。