我爱我家称遭骗购业主3个工作日内可拿到尾款

　　中广网北京3月29日消息(记者肖源 实习记者陈瑞德)据中国之声《新闻纵横》报道，北京有多名卖房人在出售房产过程中怀疑被骗，昨天，伟业我爱我家集团就此事召开新闻发布会，正式表态：启动我爱我家业主客户交易保障机制，由伟业我爱我家先行出资支付9位业主的全部尾款，事后再向“张金凤”追偿。在发布会上，伟业我爱我家集团也全面回应了此前涉事业主及媒体的各种质疑。

　　在昨天召开的新闻发布会上，伟业我爱我家集团副总裁胡景晖明确表示，集团方面将代付9位业主的2286万元尾款，但这并不等于我爱我家方面在法律上有过错：

　　胡景晖：从目前我们能拿到的所有相关的法律文件和事实来看，我爱我家本身在这个交易过程中并没有法律上的过错。不管这2286万能追回来多少，损失由我们来担，所以在我们把这个尾款给付给他(业主)的同时，他要把追偿债务的权利转移给我们，我们来担后续的风险。九位业主已经有五位已经签署了法律文件，那么其他的也在联系和洽谈的过程中。

　　至于涉事业主何时能拿到尾款，伟业我爱我家集团法律顾问王纪朝肯定地说，最多三个工作日：

　　王纪朝：我们现在在补充协议里面约定，三个工作日内给他们事主，公司的态度是，越快越好。

　　胡景晖还透露，“张金凤”目前还在以同样的方式，试图通过其它中介机构进行类似的交易：

　　胡景晖：事实上由于张某没有得到相关司法部门的有效控制。据我们所知，她目前还在以相同的手法，在其他的中介机构做类似的交易，我们觉得不对张某进行有效控制的话，要想伸张正义或者维护正当的法律权益也存在一定的困难。

　　秦兵204律师团律师李久凯认为，如果当初走资金监管程序，尾款被拖欠的现象，其实是可以避免的。

　　李久凯：资金监管就相当于支付宝的形式，买房人先把资金存入一个资金监管银行，由银行代替买房人来发放。如果过完户之后，银行会把房款转到卖方的账户上去；如果没过完户，银行就不会划账。其实就是银行起一个第三方的监管机构，由银行来保证买卖双方的交易。

　　而此次事件的事主们称，根本不知道有资金监管这回事儿：

　　记者：当时他们说过这个资金监管的事吗？

　　事主：没有，没提过资金监管。而且关键是我没卖过房子，他从来没有说过会有任何风险。

　　在昨天的发布会上，我爱我家副总裁胡景晖表示，实际操作中，资金监管并非强制规定：

　　胡景晖：目前政府都不能够强迫买卖双方一定要走资金监管的程序，更不要说中介机构了。你可以选资金监管，也可以选自行划转。但目前来讲中介机构没有权力去要求和干涉业主必须要走资金监管程序。

　　胡景晖说，政府主管部门可能会在北京市范围内推行资金监管制度：

　　胡景晖：据我所知，政府有关部门也是尽快要在北京市全市推行资金监管。那这样的话，对交易双方的权益会有更好的保障。

　　但这一说法，没有得到有关部门的确认。而李久凯律师表示，如果由主管部门出台政策，推行资金监管，没有必要：

　　李久凯：政府来强制推行，我觉得没有必要，但倡导是比较好的。因为这还是买卖双方的一个民事行为。应该是由中介公司来做资金监管，中介公司为了提升自己的服务品质，也应该这么去做。这样可以避免双方因为房款的问题产生很多纠纷。