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世茂逆势“存地”255万平方米

  • 来源:互联网
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  • 2016-05-18
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  “最严厉”调控持续的2012年,世茂房地产累计销售面积409万平方米,合约销售金额达461亿元,创造年度业绩新高,其销售额51%的增长幅度亦远超全国商品房销售额10%的行业平均增幅。

  世茂房地产2012年报日前在香港公布。2012年,世茂房地产在top10房企中,世茂2012年销售额增幅也远高于30%的平均增幅,位列十家领先房企增幅前列。年报同时显示,世茂房地产2012年确认收入为286亿元,较2011年同期上升10.1%。

  2012年,世茂持续推动全面革新,一系列运营与管理优化变革成为业绩全面提升的根本动力。在管理结构方面,世茂根据地域和业务归属将旗下项目划分到旅游地产、苏沪、杭州等8个区域,缩短管理半径,增加产品与区域客户匹配性,极大提升了决策效率与执行能力;并推行“三级联动”、“飞行检查”、“五方查验”等一系列措施提升品质管控,实施“服务价值年”战略,全面升级物业、客服服务品质;并通过“新世力计划”、“中生代计划”和“社会精英计划”等强化人才团队建设。

  2013年房地产市场将会进入新一轮调整周期。董事局主席许荣茂表示,世茂房地产会因应市场的变化而调整自身的销售策略,同时整合产品,务求产品配合政策及市场需求。实际上,全年销售飙升、资金充裕的世茂已提前布局,为2013年业绩继续攀升充分蓄力。

  据悉,去年在土地储备方面,世茂连续出手,增加土地资源储备,于海南文昌、上海、福州闽侯、武汉蔡甸、南京及南通、宁波、杭州及济南等地增加住宅土地达255万平方米,新增土地平均楼面地价约为每平方米4382元。截至2012年底,世茂房地产以3622万平方米的土地储备位居房企前列,集团土地成本为每平方米2082元。从地域来看,2012年世茂房地产新增土地主要分布在发展潜力巨大、房地产市场尚未饱和的省会级二三线城市,确保了项目的发展空间及抗风险能力。

  对此,世茂表示,其将秉承稳健经营的一贯作风,审慎扩充土地储备,综合平衡发展与风险控制。

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