地方版“国五条”密集落地 细则待进一步精细化

　　3月5日，北京一家房产中介直接将“新政免费咨询”的广告放在十字路口处。（资料图）中新社发 李慧思 摄

　　随着官方部署的各地“国五条”落地“大限”逼近，近两日北京、上海、重庆、合肥、厦门等地相继推出各自的调控细则。

　　虽各地细则松紧不一，但此间专家指出，多地的细则不细、可操作性不强等问题突出，行政手段进一步强化的迹象明显，地方版“国五条”有待进一步具体化。不过亦有专家认为，若地方细则执行有力，则短期内能够影响预期，为过热数月的中国楼市降温。

　　事实上，自去年6月以来，蔓延中国主要大中城市的“楼市高烧”持续升温。截至今年2月份，多数大中城市房价已连续9个月环比上涨。尤其是包括北京、上海等在内的一二线城市，房价已现“脱缰”担忧。

　　在此背景下，2月20日和3月1日，中国官方相继出台房地产调控新“国五条”及其细则。根据官方部署，本月底之前，各地方版的细化政策将陆续落地，为原则文件提供可操作性。

　　从各地设定的房价控制目标来看，京版细则对于房价目标控制最为严厉，细则提出2013年北京新建商品住房价格相对2012年保持稳定，进一步降低自住型、改善型商品房价格；上海将房价控制目标设在“基本稳定”；而重庆、合肥、大连、厦门等城市则均规定房价上涨幅度小于收入涨幅。

　　对此，伟业我爱我家集团副总裁胡景晖指出，各地细则普遍对价格调控范围的规定含糊，“例如针对什么类型、区域的住房；目标房价以何种方式统计；涨幅具体多少等问题尚未有明确回答”。

　　此外，中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌在接受中新社记者采访时分析，各地公布的目标大致与其楼市热度相呼应