3月省城二手房成交量增6倍

　　国五条细则出台前，济南3月份新建商品住宅成交6980套，二手房交易量达到8400套，都创造了历史新高。

　　国五条出台后，济南新房市场持续保持高成交。济南住宅与房地产信息网数据显示，截至3月31日18时，全市新建商品房网签量达11756套，其中新建商品住宅6980套。综合历年来的数据，今年3月新建商品房网签总量已超过2011年的11298套，创历史新高，新建商品住宅则仅次于2011年的8393套。

　　受“20%个税”政策影响，济南二手房市场也是一片火爆，济南房产交易大厅持续爆棚。济南市房管部门统计，3月份济南二手房网签成交量约为8400套，而2月份的成交量为1225套，环比增长了近6倍。从限购证明开具情况来看，整个3月份，济南开具48000份，这也是历史的峰值。

　　31日下午，齐鲁楼市燕山店负责人告诉记者，本月底二手房成交明显不如中上旬热乎。月底这段时间客户都比较谨慎，20%个税政策具体如何实施是大家关注的问题。月底成交的大部分是中上旬积压的客户，新客户明显减少。

　　甸柳小区附近齐鲁楼市的经理杨先生表示，3月23日以前几乎每天成交一套房，最近五六天成交量则下降30%左右。

　　31日，济南房产交易大厅相对之前冷清了不少。数据显示，3月中上旬限购证明开具量每天1000多号，网签量三四百号，31日开限购证明的少了一半多。

　　省城业内人士分析指出，新房成交火爆主要是契税政策影响所致。此前省政府发布通知，山东契税政策4月1日可能上调，导致不少买新房的人突击网签。此外，受个税政策影响，部分原本计划购买二手房的人转向了新房市场，导致新房成交火爆。