上海上周末13个项目推新房源 房价波动不大

　　踏着国五条细则落地的步点，上周末本市有13个项目开盘或加推新房源，部分项目依然出现排队买房现象。与此同时，3月份新盘的爆发也落下帷幕。传统的春季发力、国五条细则出台前的真空期抢客等多种因素交织，使3月新盘推盘量是2月的近7倍。

　　位于松江的华润佘山九里昨天新推了三栋房源，家住杨浦的施先生一大早起床紧赶慢赶8点左右到达售楼处准备参加摇号，结果发现售楼处里外都挤满了人，有人最早6点不到就来排队了。销售人员昨天下午介绍说，全天已经接待了200多组客户。

　　针对多个在售新盘都出现涨价的情况，国五条上海细则也开出了一剂药方:预销售方案报价过高且不接受房屋管理部门管理指导的，可暂不予受理销售方案备案、暂不核发预售许可证。对擅自超过备案价格销售，违反明码标价，一房一价规定的，采取暂停网上签约等措施，并依法严厉查处。这样严厉的表态也是不多见的。

　　同策咨询研究中心总监张宏伟认为，通过短期内政策执行从严，防止市场出现炒作房价的预期，总体上通过加强监管，查处违法违规行为，规范市场行为，缓解供求关系紧张的局面，稳定市场预期。

　　上海对于新房价格申报和预售证的申领等各方面一直比较规范，管理也较严。杨子江表示，国五条细则出台后，预计新房的房价也不会有大幅波动。