各地“国五条”细则密集落地 地产股应声大涨

　　地方版房地产调控国五条细则相继出台；境内港澳台居民今起可开a股账户、ipo重启暂无时间表……今天的股市要消化的消息排成排。但股民最关注的还是“地方版房地产调控国五条细则”的出台。上周末这一消息出炉后，多空激辩就达到白热化。上午，地产股“临危不惧”，地产指数表现抢眼。

　　“我有点儿纠结了，原本想今天把手中的地产股抛掉，没想到都涨起来了。”持有招商地产（000024）的小赵看着红彤彤的地产板块有点不知所措。上午，地产板块不惧地方版“国五条”细则的相继出台，一路走强，万科、招商、保利等龙头地产股的涨幅一度接近4%。

　　这样的局面也让一些人感到困惑：房地产调控等于空调？为什么每次政策出来，调的都不是房价？新浪股市评论员老艾表示，在广东省国五条最早出来的时候，地产板块就不跌反涨，已经充分说明了市场并不担心地方细则，卖地财政使得地方政府完全没有调控的动力，“房价过快上涨才会严格征收20%所得税”给下级地方政府留出了充分的弹性空间。

　　上午，国元证券（000728）资深投资顾问蒙超峰表示，地产股不用担心了，前期已作出反应，现在靴子落地了，反而安全了。其实，在地方版房地产调控国五条周末相继出炉之后，就引起多空激辩。经济学家马光远当时认为，国五条高潮已经短暂结束，除非市场出现持续的热度，才会有新的政策出台，否则，今年的房地产调控的政策菜单算公布完毕，未来房地产看涨的预期仍然不会改变。

　　新浪股市评论员老艾表示：“经过几年的猛涨，高高在上的房价已经失去投资价值，如今有谁还去炒房吗，排队买房的都是刚需者，因为他们已经被逼得没办法，一次次的地产调控反而是将房价推向更高位，让他们心有余悸。”不少市场人士观察到，其实这次不少地方版细则并没有明确20%个税。老艾称，其实未来对地产行业最大的利空莫过于对多套房者征收房产税，但首先要实现实名登记及住房信息联网，但官方给出的时间是明年6月底前，距今还有一年多的时间。