深圳二套房贷 首付还是六成

深圳二套房贷首付比例仍是六成。 深圳晚报记者 陈玉 摄

　　3月31日晚，深圳“国五条”细则出台。而在出台之前，已有不少媒体报道称，4月1日起，深圳二套房首付六成升至七成。国五条细则并没有给出明确答案，而是把问题抛给了中国人民银行深圳市中心支行。记者昨日采访该支行，得到了“未有变化”的答复。记者走访发现，大多数银行仍实行六成首付。

　　深圳政府在线及市规土委官网发布的深圳“国五条”调控细则强调，中国人民银行深圳市中心支行可根据我市年度新建商品住房价格控制目标和政策要求，在必要时候调整第二套住房贷款的首付比例和利率。昨日记者致电中国人民银行深圳市中心支行，得到了“暂时未有变化”的答复，相关负责人表示“有最新的变化，将会在网站上披露”。

　　在深圳细则发布之前，有不少媒体盛传深圳将提高二套房首付和贷款利率，有个贷经理宣称“接到口头通知，4月1日起执行新的信贷政策。”记者从中国银行（601988）、农业银行（601288）等数家国有银行的个贷经理了解到，目前深圳的房贷政策暂无变化，即对于首套房首付三成，贷款利率在基准利率上打9折；二套房首付六成，贷款利率在基准利率的基础上上浮10%。中原地产一何姓经纪人向记者透露，一些银行可能会对购买总较高的客户，执行首付7成政策。据他介绍，银行会根据系统内的评估价与客户的成交价进行比较，评估价与片区的成交频率有关，成交频率越高，评估价越接近成交价。“若客户的成交价格过高，可能会要求客户补交首付”，但他表示，这样的措施实行已久，并非近期才有。