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李德林:狙击万科的“野蛮人”又出手了

  • 来源:互联网
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  • 2019-12-13
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  姚老板又回来了,激不激动?有江湖的地方,就一定有姚振华的影子。宝万之争后沉寂的姚老板,重出两广江湖,令南宁百货控制权硝烟再起。这一次,姚老板是醉翁之意不在酒,股票只是炒地皮的金箍棒。

  如果不是王石的强烈反弹,姚振华现在已经是5000亿销售规模的房地产老板,那一战天昏地暗。华南理工大学出身的姚振华被人扣上“野蛮人”的绰号,最终败在工农兵学员王石的手下。姚老板在争夺万科控制权的同时是四面出击,其中就有南宁百货。

  2015年9月,姚老板通过前海人寿一把就买入南宁百货5.01%的股权,那个时候第一大股东南宁国资以18.26%稳坐钓鱼台,因为姚老板的持股难以撼动南宁国资的控股地位,更重要的是姚老板的闯入令南宁百货股价飙涨100%。

  一个月之后,前海人寿再度举牌,姚老板持股超过10%,到2015年底,姚老板控制南宁百货的股权达到14.65%,成为名副其实的二股东。到了2019年4月,前海人寿将持有的南宁百货转给姚振华控制的孙公司南宁富天,南宁富天再通过司法拍卖获得南宁百货4.2%的股权,一举超越南宁国资成为第一大股东。

  姚老板的闯入令南宁国资如临大敌,以姚老板进入南玻A、中炬高新的凌厉手段,下一步就是对董事会跟管理层清洗。南宁国资找同盟签署一致行动人协议,意图维稳控股股东地位。现在,姚老板反而稳坐钓鱼,因为持股4.7%的第三股东在多个宝能系公司出任高管,持股0.93%的第九大股东跟宝能系一起做生意。

  那么,姚老板看重南宁百货点啥?业绩良好?显然不是。南宁百货现在营收是一年不如一年,2013-2018年,南宁百货的营收从29亿逐渐缩水的21亿;而从2016年开始,南宁百货更是3年中出现了2年亏损。这样一支烟蒂股为何让姚老板痴心不改?炒地皮呗。

  现在南宁百货才35亿市值,姚老板进入的2015年市值更低,可账面物业价值就超过37亿。姚老板进入南宁百货这几年,南宁的地皮还在不断地涨,南宁修地铁征收南宁百货地皮价格,3年之间每平米涨幅超过5000块,涨幅超过20%,南宁百货物业都在核心商业区,目前的保守估计物业价值在40亿左右。就算姚老板进入,股价连续涨停,现在市值还没有超过物业。

  姚老板如果真要变身野蛮人,他只需要提出把政府修地铁征收的拆迁款进行分红,就能一呼百应得到中小股东的支持,到时候姚老板可以一箭数雕:分红收回成本、清洗董事会掌控公司、刺激更多中小投资者进场拉升股价。

  王石走了,姚老板还在战斗,但已经不是当年争夺万科的莽张飞,现在姚老板通过司法拿到廉价筹码,在国资门口徘徊。生意就是一场游戏,姚老板现在进退自如,国资举牌就是给姚老板抬轿子,如果无为而治,那么姚老板就进场洗牌。面对姚老板的进击,也许,老百姓会说,他是“灶王爷吃糖瓜,稳拿”!
  (本文作者介绍:著名财经作家、《德林爆语》主持人。三分钟财经脱口秀,每天一个资本真相,微信公众号:delinshe)(新浪财经意见领袖专栏作家 李德林)
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