航运业困境 招商轮船“换血”优化船队结构

　　航运业困境 招商轮船“换血”优化船队结构

　　招商轮船(601872)7月3日晚间发布公告称，公司下属境外单船公司与大连船舶重工集团船务工程有限公司签订出售1艘7.36万载“明兴”轮重吨老龄干散货船的协议，协议总价折合约1974万元，并于7月2日完成了交船。

　　公告显示，该干散货船采取直线法提取折旧，折旧年限25年，剩余折旧年限约4年。截至2014年6月30日，其帐面资产净值约4000万元。招商轮船称，“明兴”轮目前船龄已达21岁，属老龄干散货船，船型偏老、市场竞争力较差、维修保养成本较高。经公司慎重研究，为进一步优化干散货船队结构，减少经营亏损，决定出售拆解该轮。本次出售资产预计会给公司带来约2160万元营业外支出。

　　事实上，招商轮船近期正在处理一批旧船。据悉，公司计划在接下来12个月内，将8艘老旧散货船挂牌出售或直接送拆，被淘汰的船至少有20年的船龄。

　　根据克拉克森研究公司(Clarksons)提供的数据判断，招商轮船最有可能出售的是6艘造于1992或1993年的大灵便型散货船，以及2艘建于1993年的巴拿马型散货船。前不久，招商轮船刚把27.92万吨级的油船“凯勇”轮(建于1992年)售予江门新会拆解，售价为8400万人民币(约合1340万美元).

　　与此同时，招商轮船已在国内船厂订下大批新造船，其中包括10艘VLCC以及16艘ultramax型散货船。在这当中，VLCC订单已被平均分配给上海外高桥和大连船舶重工。Ultramax型散货船方面，该公司10艘6.4万吨级的船是交由澄西打造，另6艘6.1万吨级的船被分给南通中远川崎与大连中远川崎共同承建。

　　业内人士认为，随着航运市场的变化，招商轮船的战略正在发生调整，淘汰市场竞争力差的老船，建造适应市场需求的新船。这对优化公司油轮船队结构，控制和降低公司融资成本，对公司盈利能力将产生正面影响。

　　拓日新能

　　借道融资租赁拓宽融资渠道

　　拓日新能(002218)7月3日晚间公告，公司近日与中信逸百年融资租赁有限公司签署了为期两年的《框架合作协议》。中信逸将为拓日新能产品销售以及光伏电站项目提供融资支持，为公司运营和融资提供金融服务。利用中信逸外债规模，为公司提供境外资金投资或融资进入拓日新能公司及项目的解决方案和融资渠道，同时协助公司优化光伏电站的建设和经营模式。另外，公司与中信逸形成战略合作，在中信逸的现代化农业投资及运营项目中优先考虑并安排光伏产品的植入、如太阳能设施农业、荒山太阳能电站、太阳能现代化大棚等项目。双方确定，围绕上述的合作事项，协议期间的业务合作规模初定为3亿元，后期根据双方合作情况再确定扩大合作规模。

　　拓日新能称，本协议旨在促进公司产品销售和光伏并网电站的开发，拓宽公司融资渠道，培育优质客户群，增强公司业务能力及整体竞争力。

　　业内人士介绍，由于行业的不景气，光伏企业融资面临难题。由于光伏企业融资途径不多，一些光伏企业不得不选择股权质押的方式进行融资。而融资租赁在一定程度上解决了光伏企业融资难的问题。

　　对于地面电站，融资租赁公司可以为光伏电站提供前期的开发融资。当地面电站完全建成且业主拥有产权后，融资租赁公司可与业主签订售后回租业务，在缴纳部分保证金后先把电站出售给融资租赁公司，然后电站业主回租电站，并定期支付租金，到期按约定回购电站。业内人士称，随着规模化应用融资租赁模式有望促进光伏行业健康发展。

　　万科半年销售破千亿房企业绩分化更明显

　　万科A(000002)7月3日晚间发布公告称，2014 年1-6月份公司累计实现销售面积821.2 万平方米，销售金额1009.1 亿元，分别比2013年同期增长14.6%和20.6%。而在6月初，万科发布销售数据显示，1至5月份累计实现销售面积647.3万平方米，销售金额815.2亿元，分别比2013年同期增长7.0%和16.2%。这说明6月份万科的销售增速在加快。在今年房地产市场相对低迷的当下，房企的业绩分化更为明显。

　　今年以来，房地产市场充斥着降价潮、地方救市、销售不畅等舆论报道，但从上市公司披露的销售数据来看，大型房企的销售依然增长明显。

　　万科董秘谭华杰曾在6月初的投资者交流会上表示，5月份整个房地产行业是接近底部的状态。全国14个重点城市的批售比降至0.72，为近两年来最低；全国14个城市5月份的推盘比去年同期上升，但销售面积、金额都下降了约20%。北上广深四个一线城市的批售比都降到了1以下，这在往年是很罕见的。

　　但6月份地方限购微调形成了一个普遍的现象，政策环境普遍好转。信贷方面，央行意见出来以后，商业银行对一套房贷款正在制定计划、调整。此外，从5月中旬开始，商业银行开始支持二套房贷，5月份万科的客户一次性付款比例下降至18.7%，意味着客户获取贷款的能力增强。市场在6月出现了积极变化。

　　谭华杰认为，总体来看，2014年是调整年，但调整幅度不会超过2013年上升的幅度，市场不会回到2012或2008年的水平，只是把2013年过度上涨的房价回调回来。

　　今年上半年，中国楼市下行压力不断增大。然而，与众多房企的增长乏力相比，品牌房企却表现出较强的市场操控力。在中国指数研究院重点监测的23家公布销售目标的房企中，平均完成率为40.3%，其中4家房企完成不足1/3。相比之下，恒大地产、万科、中海地产三家大型房企完成目标的50%。市场依然演绎着“越大越强、越大越快”的竞争法则。