买了这种房子，比房价下跌还要可怕！

　　买下烂尾楼，暴赚10个亿？对不起，这只是电影！
　　还记得在电影《西虹市首富》中有这样一个桥段：
　　王多鱼的好友买了一片烂尾楼，赚了整整10亿。

　　为何一片烂尾楼可以爆赚呢？
　　在电影中，这栋烂尾楼升值的最大原因，就是被政府“划成学区房”。

　　而在现实生活中，优质学区房比周边同品质的房子，均价差也确实在20%左右，甚至更高。

　　但，电影终究是电影啊。

　　大家看完电影，可能笑笑就过去了。

　　在现实中，勇敢接盘烂尾楼，一不小心，恐怕就成了楼市盛宴的接盘侠啊！
　　烂尾楼盘活后屡屡见卖出高价，究竟值吗？该不该接盘，风险又在哪里，今天复利姐就跟读者深度分析一下。

　　首先，说说烂尾楼的优势
　　一，大部分地段不错。很多都是城市核心区的。

　　二，拿项目容易。烂尾楼都是烫手的山芋，大都是亏本销售，没办法，窝在手里的资产，跟现金没法比。

　　三，投资回报可能非常高。仅限“可能”。

　　在有财主接盘的情况下，可能只需要投资个几千万，再加个半年时间就好销售了，回报率可能会非常高。

　　以一线城市广州为例，为你举个案例
　　烂尾十几年后，这些楼盘要卖10w+! 你会买吗
　　广州烂尾楼盘活入市，吹风价10万一平
　　广州中心区最近冒出了不少全新盘，好奇心驱使之下八了一下这些楼盘的过往和来历，发现有不少是烂尾楼盘活重新入市的项目。

　　比如，坐落在越秀五羊