楼市库存再创新高 房企“压力山大”

　　进入2015年，楼市走向仍然是备受关注的焦点之一。就在最近，厦门放开了限购，全国仅剩下“北上广深”和三亚5座城市尚未退出限购行列。同样值得关注的是，住建部日前发布《关于加快培育和发展住房租赁市场的指导意见》，提出支持房地产开发企业将其持有的房源向社会出租、积极推进房地产投资信托基金试点、从租赁市场筹集公共租赁房源等重大措施。

　　有专家对中国经济时报记者表示：“在大量楼盘空置卖不掉的情况下，开发商不能坐以待毙。为盘活市场，住建部指导房地产开发企业改变经营方式，从单一的开发销售向租售并举模式转变，双管齐下，回笼资金，是一个明智之举。”近期无论是从进一步放松限购、出台租售并举的指导意见，还是给公务员涨工资等措施来看，有关部门出台的政策都有利于促进楼市平稳发展，也预示着未来的政策调整还可能有一定的空间。

　　弱回暖难言乐观

　　眼下，楼市被认为告别黄金时代，正在进入白银时代。“房企卖房子轻松赚钱的日子一去不复返，控制成本、加速去库存化变成房企求生存的关键点。”有观点认为，房地产政策继续放松，这一因素将成为支撑整个国内2015