跟着热度走!年度热销前十板块盘点

　　热门板块是买家“用脚投票”的结果，从数据上显示出受欢迎的成果，那必然有其打动市场的“杀手锏”。

　　新塘凭借近市区的地理优势、不限购的开放性以及相对低洼的房价，吸引了很多在天河、黄埔等上班的购房者。

　　作为国家级战略TOD交通枢纽，新塘坐享湾区规划利好，交通规划及产业规划即将兑现：拥有5地铁+3高铁+2轻轨，将实现一小时内覆盖湾区内任一城市；国家级经济开发区在旁，千亿产能聚焦，牵头整个广州东进发展，使得新塘成为许多新广州人的热门之选。

　　如今新塘板块成交较多的项目有金茂万科都会四季合生湖山国际、尚东阳光、华润置地公园上城、碧桂园云顶、翡翠绿洲、品秀星图、招商臻园、顺欣花园等，这些项目基本上都是大社区，生活设施齐全便利、自成一体。

　　而新塘TOD周边则不乏高品质标杆项目，如新世界广汇尊府、广州城投禧阅府等精品项目将拔高区域的居住体验。

　　值得一提的是，2022年新世界广汇尊府以成交价格38799元/平成为增城楼市天花板。项目主推建面92-130㎡空中阔景叠墅，准现楼发售，确定性更高。

　　老黄埔版块，老城特征明显，以黄埔大道——黄埔东路为轴线，通过聚焦旧厂改造、结合旧城更新不断给老城注入新活力，加快导入知识经济、总部经济等新产业新业态。区位优势明显，

　　交通优势也是不容忽视。地铁5号线号线一期也开通运营，未来还将汇集地铁7号线号线号线、广中珠澳线、广深第二高铁等多条线路。“地段+产业+交通”结合，造就了老黄埔在楼市的重磅地位，造就曾经一房难求的火爆场面。

　　目前老区府片区新盘均价5字头起，庙头片区均价稳站4字头，南岗片区以大盘为主力均价3万+，满足了刚需到改善不同阶段的需求。

　　近年来，花都积极推动广州北中轴线CBD的建设，未来花都中轴线核心资源将全面爆发；“空铁联运”战略，坐享广州北站以及白云机场两大交通枢纽，交通将大提速。而地铁9号线开通，拉近了花都与市区的距离，改善了交通不便的缺陷，因此花都越来越受到了购房者的追捧，身价持续走高。

　　总投资500亿的广州文旅城也位于此，无疑是花都最值得入手的版块，成为整个花都成交量、成交价最高的区域。

　　融创、雅居乐、万科、富力、新鸿基、保利等纷纷进驻，反映出一个明显的信号，看好花都中轴线的发展前景。

　　广州融创文旅城、广晟中铁建花语天珹、颐安俪都府、电建都汇府、保利上宸、都湖国际、凤凰瑞景等在售项目，价格区间在2字头到3字头之间。

　　近年来，随着广州南拓脚步加快，番禺的发展有目共睹。据统计，20年过去，番禺楼价涨幅高达12-14倍，不断有高价房入市，然而也不改番禺在广州的置业大热地位。随着2011年市政府首次提出了万博CBD概念，耗资千亿打造约548万㎡超大商务集群，

　　万博长隆片区当前已经醇熟发展，配套交通兼优，价值天花板未显，仍有强劲发展之势，因此是许多改善群体的心头好。

　　，2022年度成交160亿！称霸广州新盘总成交榜，同时还是成交套数和面积的冠军，稳坐2022年广州三冠王交椅！

　　如今新年已至，随着新项目入市搅动市场，可预见2023年的楼市必然会有新的呈现形式，或许会带动新的成交排名，让我们就拭目以待吧。

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