广东卫视财经郎眼(广东卫视财经郎眼2021最新一期)

财经小常识：什么是创业？如果你敢向自己承诺，愿意拿出人生最黄金的十年、十五年，甚至更长时间，决定玩这个游戏，愿意损失生活乐趣，甚至可能付出健康，这就是创业。

2021年11月15日，广东卫视财经郎眼关于房产税的话题。讨论下批试点可能的城市，已经试点的城市重庆和上海。并且指出房产税在上海和重庆的财政收入比重不高，2%左右。而发达国家到了60%和70%。还讨论了房产税不适合先行依靠土地财政的城市做为试点。其实这些讨论只是代表部分观点，而这些并不是房产税出台的目的，房产税出台最终目的就是房住不炒，促进共同富裕。而节目中说房产税如果到3%至5%对那些房叔房姐将是灾难性的，其实这个观点是很片面的。这个点其实对高房价的城市几乎没有任何影响，因为房价高还是买不起，只能租，而税低只会把税转移到房租上，比如上海房价为什么在实时房产税后，继续涨价，2%个点没多大意义。拿个上海5万一平的2房1厅70平的房子测算，这个房子一般在上海租金也就4000到5000的租金。如果实施5%的房产税算5000的租金，实际增长是每个月250元而已，对了付得起5000根本没任何影响。因为这个租金的群体（单租或者合租）一般在综合收入在2万左右及以上。而房价不变的情况下，这套70平的房子总价在350万，首付最低也要105万，而2万收入这个是要5年的。所以5个点的房产税根本不会影响炒房客。因为在房价高的城市房租比是很低的。而中国现在存在的就这样一个现状70个大中城市最少50个城市的房租比是低于5%的，就是房子出租基本要20年以上才能回本。而这些是根本不能达到共同富裕，房住不炒的结果。中国很多空置房，是炒房客，富人，既得利益者控制得，而这些阶层又控制了政策决策。所以低税是真正的不痛不痒的。能保证刚需的就应该铁手。每个成年人应该对第一套免征，第二套免征（这个是刚需改善需求，工作需求，读书需求，过度性等），第三套按1%也有少部分刚性需求，第四套按3%刚性需求极低了，第4套按5%一般带有投资性了，第5套按8%一般属于富人了，第6套及以上按10%征收，这些就是炒房客及既得利益集团了。这样可以很好的实现共同富裕。

财经小常识：所有人都可以忍受逆境，但是你如果想考验一个人的品质，给他权力试试。

财经小常识：边际效用是指(当所有其他的商品的消费水平保持不变时)从额外一单位商品中所获得额外满足(即效用)。

财经小常识：A股不是实物股票，以无纸化电子记账，实行“T+1”交割制度，有涨跌幅（10%）限制。