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The Nest Sukhumvit 71—黄金地段年涨幅10%抢手

  • 来源:互联网
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  • 2023-05-14
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The Nest Sukhumvit 71—黄金地段年涨幅10%抢手

  The Nest Sukhumvit 71由知名的PM集团旗下的房地产开发商The Nest Property所开发,该公司涉足工业、消费、房地产开发、高尔夫球俱乐部及教育行业,曾创建泰国雀巢咖啡工厂。

  项目位于曼谷上升空间最大的素坤逸区,紧挨曼谷中心区。一条素坤逸路贯穿其中轴,主干道和轻轨BTS重合,沿线汇集曼谷最繁华的商业中心、商务及时尚生活区,还有曼谷最知名的朝拜圣地“四面佛”。相当于北京长安街,上海延安路,可以说是曼谷南北向最重要的一条路。

  在曼谷生活过的人都知道“最美好的曼谷就在素坤逸”,整个BTS素坤逸线沿线以阿索克Asok、澎蓬Phrom Phong、通罗Thong Lor、伊卡迈Ekkamai为代表的四大地标商圈一线串联,包含了曼谷权贵和高级白领、中东、韩国、日本等多个或本国或外籍的富人区,正因如此,这里有非常多曼谷最好的高端商场、购物中心、奢华酒店、国际学校、国际医院等等。

  在Nest 71周边1-2公里范围内,有Pruksa(泰国综合实力排名第一的开发商,相当于万科)、尚思睿(泰国排名第二,相当于恒大)、V Property、MJD Residence等泰国知名开发商的项目作为Nest 71的“邻居”,其中尚思睿在此区域内有一个由多个项目组成的社区群!由此可见泰国开发商对这一区域的发展前景有多看好!

  近些年这里因轨道交通发展、人口日益密集、大量社区建设,使得可开发土地越来越少,目前每年的土地价格升值20%以上,房屋价格升值10%以上,是近两年曼谷上涨最快的区域。现在该区域平均单价也达到了4万左右,但相比中心区域5-6万的价格,仍然有很大的上涨空间。

  泰国的专业房产管理公司Plus Property从调查中发现,Phra Khanong-On Nut区的住宅高需求量呈高涨趋势,仅是2017年上半年,租赁需求就上涨了10%,比热门的Thong Lo-Ekkamai富人区还高出5%-7%左右。这一需求猛势主要来自于在泰国工作和居住的外籍人士,以及本地高级白领。而吸引大量本地及外籍客的原因,是因为区域内丰富而齐全的生活设施。

  Nest71周边生活气息浓厚,社区楼下不足100米处,就遍布711便利店、药店、餐厅、酒吧、咖啡馆、杂货店、菜市场等等,走出公寓400米就到Sukhumvit 71的主路上,这条路上有大型超市,以及各种类型的料理餐厅,乘坐轻轨交通可以快速方便前往曼谷市中心,宜居度满分。

  这样的房子自住起来非常方便,出租也很抢手,不仅外国人喜欢,泰国人本地人也很喜爱,这种走路5分钟之内就能搞定所有生活需求的公寓,最受本地人欢迎。Khanong-On Nut区,一室房(30-35平米)的租价在每月1.8—2.5万泰铢,两室房(50-60平米)的租价则在每月3.2万—4万泰铢,且入住率高达90%,这样算下来,以Nest 71 26,000/㎡的均价,每年租金收益非常可观!

  另外,Phra Khanong-On Nut区的转售行情也非常不错,从2012年起至今,一室和两室房在转售市场中就非常抢手,一室房能比开盘预售时升值40%之多,转售收益能达到40%!可见房产升值潜力可观!

  Phra Khanong远离市中心急速的节奏,居民生活很随意,路边有很多家族经营的店铺和街头小摊。

  这里是一个著名的文艺和创意中心,里面有很多画廊,创意小店,夜市休闲区,艺术酒店,整个地区都充斥着美式街头艺术的感觉。

  Nest 71附近1公里内,靠近BTS On Nut站的地方,有两大本地超市 Tesco Lotus+Big C。超市里分别都包含一个美食街,食物都是平价的泰国风味简餐。

  以及Tops、Maxvalue进口超市,可以采购到韩式、中式、日式烹饪佐料及超市食品。靠近BTS Phra Khanong站的地方,还有一个本地超市W Market

  里面有丰富的餐饮美食,以及服装百货等。附近1公里处, BTS On Nut站旁,有Century The Movie Plaza电影商场,这个商场中除了有电影院以外,还有服饰店、日用品店、很多个餐厅及健身房。在未进入商场前,门口就有很多夜市摊贩,以及麦当劳、Shakariki 432日料店等很多餐厅。

  一入商场就仿佛置身日本,日本动漫、日式服饰、还有超棒的日式料理全部集中在这里,更棒的是还有24小时营业的日本超市Max Valu,遇上打折会非常划算!

  素坤逸集中了曼谷80%的外籍人士,在Nest 71周边,5公里之内有15个国际学校,简直是个震撼级数字!此外还有曼谷大学。其中距离Nest 71最近的有3大优质国际学校,如:Bangkok Prep、圣安德鲁斯国际学校、Ekamai国际学校。

  建于2002年,是一所领先的私立国际学校,提供全英式教育。目前,曼谷国际中学已成功获得了国际学校理事会、新英格兰学校学院协会和国家教育标准质量评估办公室的三重认证。被称为“学区房引擎”,拥有的教学和相对安全静谧的环境,引得无数家长慕名而来,专门买房陪读,从幼儿园、小学、中学可以一路读上去,买1套房,搞定10年教育,想超级划算。

  1997年成立,来自英国教育集团,是泰国当地非常有名的一家英制体系的国际学校,老师都来自美国或英国,为从幼儿园至高中的2-18岁孩子提供一站式英式及国际化课程。不仅有全球语言课程,还有艺术、科学类学科,能让孩子全面发展。目前学校有来自30多个国家的外籍学生。

  曼谷富人区知名私立学校,1946年由复临安息日会成立,是全球第二大徒学校系统。 1993年获得国际学校执照,全美语教学,是泰国第一家使用英语作为教学语言的学校,涵盖了从从幼儿园到12年级的所有课程。

  是泰国建校最悠久、最有名气、规模最大的私立大学之一。拥有一支由世界各国专家、学者组成的高水平教师队伍,并与国外其他著名高等学府进行了包括课程设置、教授互换交流、教材支援及联合办学等方面的交流与合作,被评为最受学生欢迎的私立大学。

  素坤逸医院是泰国的五星级医院 ,拥有最完善的医疗设备以及先进的医疗技术和优质的服务,一直以来广受海外赴泰国就医的人所喜爱。医院提供1对1全程服务,并配备中文翻译,看病无需排队,提前预约即可享受最舒适的就医体验和服务。

  走进Nest 71社区,第一眼就能看到户外花园。花园内还有半室外接待大厅,迎接每一位新入住或回家的业主,自然且温馨,还有面对花园和泳池景观的大型健身房。

  公寓大楼内部,有宽敞明亮的大型接待大堂及休闲区,让等待和休息的时间,变得更舒适。另外Nest Property以人与人之间的互动来往为理念,建造了共享办公空间、社交会议室,可以与其他住户共享办公环境,或聊天玩游戏,迅速建立人脉圈。

  公寓社区内配备了25米长、6米宽的大型标准游泳池,供业主游泳健身、休闲娱乐,同时贴心的建造了儿童泳池,供儿童在更安全的环境中戏水。

  虽然到BTS站走路只要十分钟,但如果不愿步行前往,公寓也可以提供BTS班车,轻松送你到BTS站。公寓的安保设施也非常完善,必须拥有钥匙卡才能进入公寓,同时还有24小时监控系统及安保人员,全方位保护你的安全。

  房间分为一居室和两居室,全部都是精装修,送全套家具及部分家电,让你方便拎包入住,或方便出租,开发商可提供一站式托管代租服务。

  2、支付认筹金后即可获得认筹号码,10月21日选房当天将按照认筹号码的顺序,依次排队选择房型;

  3、如果成功选定房型,那么认筹金将转为购房定金,定金将作为首付款的一部分,定房后定金不可退还;

  本次认筹将开启D栋、E栋的户型选择,参与认筹即可赠送家具包,包含:床(双人床)、衣柜、电视边板等(户型不同家具不同)。

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  • 编辑:崔雪莉
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