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　　文章摘要：买房是件大事，其中除了房款，还有税让人头痛

　　文章摘要：买房是件大事，其中除了房款，还有税让人头痛。而其中一种税就是房屋契税优居房产官网。那么，房屋契税是如何计算的呢？今天我们就和365淘房一起来了解一下。

　　首先，让我们了解一下房屋契税的类型。房屋契税分为房屋买卖税国外买房网站、房屋赠与税、房屋交换税等。那么，房屋契税又该如何计算呢？对于房屋买卖，房屋契税等于乘以税率。而对于房屋赠与国外买房网站，则是参考再乘以税率。对于房屋交换，则是差价再乘以税率。当然，对于首套房的计算有些不同。对于小于90平方米的，按照1%的税率征收契税优居房产官网，而大于90平方米的则是按照1.5%的税率征收契税。

　　那么，对于首套房契税是多少呢？对于适用税率，由省、自治区、直辖市人民在规则的起伏内依照本区域的实践情况确定，并报财政部和税务总局存案。一般来说，根据中华人民共和国契税暂行条例第三条规则，契税税率为3%—5%，多数区域为3%。对于自己购买90平方米及以下一般住宅且该住宅归于家庭仅有住宅的，减按1%税率征收契税。而对于自己购买一般住宅，且该住宅归于家庭成员规模包括购房人、爱人以及未成年后代下同仅有住宅的，折半征收契税。

　　那么，征收机关如何查询交税人契税交税记录呢？如果无记录或有记录但有疑义，可以由房主管部门通过房子挂号信息系统查询交税人家庭住宅挂号记录并出具书面查询结果。当然，如果因为当地暂不具有查询条件而不能提供家庭住宅挂号查询结果的话，交税人应向征收机关提交家庭住宅信息。

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