农业银行踩雷佳兆业：2亿元贷款将被计入不良

　　佳兆业集团(深圳)有限公司(下称佳兆业)的信贷危机仍在发酵。界面新闻1月21日独家获悉，农业银行一笔由佳兆业担保的2亿元贷款即将被计入不良。

　　接近农行的消息人士告诉界面新闻记者，这笔住房开发贷款借款人是深圳悦峰投资有限公司(下称悦峰投资)，并由佳兆业提供担保，贷款将于2016年11月到期。

　　由于此前佳兆业的资质审核被深圳政府暂停，导致其融资事项无法进展，引发了金融机构因担心其违约，集体申请资产保全。悦峰投资正是位于深圳龙岗的佳兆业悦峰花园的项目公司，目前该项目被锁定房源总计约2.08万平方米，在售均价约2.5万元/平方米。

　　根据上述接近农行的人士介绍，在这笔贷款发放之初，悦峰投资原本是农行深圳分行准备进入的客户，彼时授信额度为2亿元。最终这笔给悦峰投资的贷款中，农行深圳分行只动用了100万元信贷额度，而其余1.99亿元则由农行海南分行发放。

　　对此，上述接近农行的人士认为，农行对悦峰投资有可能采取的是内部银团贷款方式，不排除因为信贷规模不足而借力兄弟行。

　　根据界面新闻记者看到的农业银行 《内部银团贷款协议》第一条“定义与解释”中显示，所谓内部银团贷款是指农业银行两个或两个以上同级行，依据同一贷款协议，按约定时间和比例，向借款人提供的本外币贷款和其他信用或服务的融资方式。

　　前述接近农行的人士介绍，从银行内部操作上，这种内部银团贷款的形式并不少见，不存在违规问题。2014年3月，农行岳阳分行就对中航地产岳阳建桥投资置业有限公司开办内部银团贷款，牵头行岳阳分行承贷金额2亿元，参与行农行深圳分行承贷金额1亿元。中航地产是农行总行核心客户