童悦仲、王涌彬做客腾讯蓝房网畅谈政府新政

　　【摘要】：中国房地产研究会副会长童悦仲中国房地产研究会人居环境委员会常务副主任兼秘书长王涌彬众嘉宾与腾讯蓝房网主编吴海花合影 （本网记者 彭春芳报道）近日，为了应对房价过快上涨，国务院从供给、金融等方面提出了稳定市场的四点原则。这是否会带来楼市的重大变局？2009年12月17日，中国房地产研究会副会长童悦仲与中国房地产研究会人居环境委员会常务副主任兼秘书长王涌彬做客腾讯...

　　（本网记者 彭春芳报道）近日，为了应对房价过快上涨，国务院从供给、金融等方面提出了稳定市场的四点原则。这是否会带来楼市的重大变局？2009年12月17日，中国房地产研究会副会长童悦仲与中国房地产研究会人居环境委员会常务副主任兼秘书长王涌彬做客腾讯蓝房网“地产三人行”，深入解读了新政带来的重大影响及未来楼市走向。

　　童悦仲副会长认为：“国四条”的出台表明了中央对部分城市房价过快上涨的高度关注，将对平抑房价起到积极的风向标作用。在具体的实施中，各级政府还需提高政策的针对性和灵活性，把握好政策实施的力度、节奏和重点，实现房地产市场的软着陆。他认为，在市场经济条件下，住房已经成为了一种投资产品，对于投资性需求和投机性需求应加以区别对待。

　　王涌彬秘书长提出：新政的出台，对于抑制部分城市房价过快上涨的势头，是非常及时和必要的。实际上，当前中央对于房地产市场的调控采取的是有保有抑的“组合拳”。前不久召开的中央工作经济会议就提出，要放开中小城市的户籍政策。这将在一定程度上将扩大中小城镇居民对房地产的需求。“遏制房地产”并不表示要把房地产“打死”，而是要用遏制的手段促进房地产市场的理性发展。

　　当主持人问到，现阶段刚性需求群体适合入市吗？两位专家均表示，对具备一定经济实力的刚性需求群体而言，可适时入市购房，投资人群则须谨慎。对于部分不具备经济实力的自住性购房人群，专家建议,不妨积极转变居住观念，通过租赁的方式解决居住问题。