深高南学位风波，最新进展和客观解读

深高南学位风波，最新进展和客观解读三国蜀汉之我做主 1 深高南的学位问题一波三折，最近网上流传的是家长在教育局门口集体下跪，还有整个福田都要彻查土地性质，所有单身公寓都有可能丧失入学资格的传言。 流传比较广的有这三个说法： 1、住宅

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深高南的学位问题一波三折，最近网上流传的是家长在教育局门口集体下跪，还有整个福田都要彻查土地性质，所有单身公寓都有可能丧失入学资格的传言。

流传比较广的有这三个说法：

1、住宅性质的单身公寓都不配备学位

2、福田会彻查所有房产的土地性质，单身公寓，单身宿舍都有可能失去学位。

3、单身公寓的住宅会从80分的基础分降级为75分

对于这些沸沸扬扬的传言，参予维权的深高南业主再次联系我，把他们手头的一手资料提供给我，希望借米宅珠三角的平台进行澄清。

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6月1日下午，焦虑的深高南八小区业主，再次集体来到福田区教育局门口请愿，希望教育局给予明确回应。

一开始，教育局要求八小区选出五名代表进去谈，小区业主表示，只能代表自己小区，不能代表其他小区，协商后教育局同意每个小区各派出五名代表进去谈判。

于是八小区各选出五名代表进入福田教育局，教育局则派出八名负责人分别和八小区业主沟通。

最后的沟通结果是，泰安轩、泰康轩和竹园小区的土地性质是住宅，可以顺利通过审核。得到满意答复后，这三个小区的业主离开了教育局。

另外五个小区就没那么幸运了，由于小区的土地性质非住宅用地，而是商业或者工业用地，教育局不同意给出可以审核通过的明确回复。

被教育局拒绝后，五小区业主迟迟不肯离去，到了傍晚时分，部分业主和家长在教育局门口下跪。

其实写到这里我的内心是蛮辛酸的，有人说他们是为了数百万的利益而跪，我倒认为这些下跪的人大部分是家长。

家有学童小升初迫在眉睫，又得不到可以入学的准确答复，如果不是内心焦虑到了极点，又有几个成年人能做出公开下跪的举动?

然而，下跪是解决不了问题的。

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6月2日，这五个小区的家长再次集体来到福田教育局，教育局长主持了会议并答疑，国土局负责人参予会议并解释了关于商住地的教育匹配建议，网上流传的正是这次会议的视频。

在答疑会上，福田教育局长和国土局负责人公开确认了几点：

1、土地性质为居住用地的单身公寓，单身宿舍是配备学位的，泰安轩、泰康轩、竹园小区顺利通过审核就是明证；

2、工业用地、商业用地、办公用地、混合用地上盖的单位公寓、宿舍等从开始建设就是不配备学位的；

很多谣言就是从这段话来的，包括要彻查福田所有的单身公寓、单身宿舍并取消学位等。其实，国土局负责人在说完这句话之后紧接着又说了第三句话。

3、如果无其他居住房产，为保障适龄儿童受教育的权利，建议教育局对其学位需求进行统筹，尽量安排就近入学。

从教育局长和国土局负责人的发言可以推出三点：

1、土地性质为住宅的单身公寓和单身宿舍是安全的；

2、即使土地性质不是住宅，如果学位不紧张大概率也会暂时安全；

3、学位紧张片区的非居住用地的单身公寓和单身宿舍会有危险，但很可能最后的结果不是取消学位，而是降分或者分流。

所以我推测，深外南的问题只局限于深外南，短期内不会波及到福田其他片区。

因为福田土地性质和用途不明晰，又一直按住宅在卖的房子并不少，福田本身又有很多片区学位并不紧张，连租房都能就读。

如果不考虑现实只搞一刀切，盲目去撤消所有这类房子的入学指标，除了扩大和激化矛盾，没有任何价值，我相信政府不会这么做。

但是福田学位紧张的学区，尤其是名校学区，就要警醒了，如果深高南这次打破先例，并建立新的入学规则，后续有些片区可能会跟进。

不过房本上写着单身公寓的也不必紧张，可以通过深圳住建局官方平台查询土地用途。

深圳早年的房产证信息混乱，有的房本上土地用途标着“商业，单身公寓”，但住建局可查到的土地用途为住宅，最终均以住建局信息为准。

只要土地性质确定是住宅用地，都可以确定为安全。非住宅用地的，还要等待教育局的最终审核。

目前，深高南五小区的小升初审核仍未通过，业主和家长今天又去了教育局，但未获得领导接见，后续进展我们继续追踪。