上海城区4宗宅地揽金14亿，浦东发展7.7亿摘得2宗宅地，光明亦有斩获

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来源：互联网
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2020-10-16
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据土地情报数据监测显示，10月15日，上海市三宗综合用地(含住宅)出让。

浦东新区川沙新镇六灶社区01-02、08-01地块（2

地块编号202020202于10月15日1500开始限时竞价，最终由上海方地实业有限公司、上海市浦东新区房地产（集团）有限公司（浦东发展）以31669万元竞得，楼面价为3060.03元/㎡。

地块编号202020301于10月15日15:00开始限时竞价，最终由光明房地产集团上海汇兆置业有限公司（光明）以底价21802万元竞得，楼面价为3061.05元/㎡。

>>>> 地块解读：

本次出让地块编号202020202，土地位置东至:01-07地块,南至:聚溪路和01-01地块,西至:01-04地块和01-01地块,北至:01-07地块（地块四至范围应以附图红线为准）。用地性质为住宅用地，总用地面积60877.9㎡，规划建筑面积103492.43㎡，容积率1.7，出让年限征收安置房 70年，起始价31669万元，起始楼面价3060.03元/㎡。

本次出让地块编号202020301，土地位置东至:吉秋路,南至:北新溪路,西至:吉夏路,北至:聚溪路（地块四至范围应以附图红线为准）。用地性质为住宅用地，总用地面积35612㎡，规划建筑面积71224㎡，容积率2.0，出让年限征收安置房 70年，起始价21802万元，起始楼面价3061.05元/㎡

>>>> SWOT分析：

该地块周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了民办智源小学、市重点中学上海市祝桥高级中学、二级医院祝桥镇光明医院、购物中心如海购物中心(鹿溪北路店)等生活配套。

浦东新区川沙华夏社区单元（PDP0-0701）A01街坊A01-02b地块（202020201）

该地块于10月15日15:00开始限时竞价，最终由上海市浦东新区房地产（集团）有限公司（浦东新区）以底价45271万元竞得，楼面价为5760.01元/㎡。

>>>> 地块解读：

本次出让地块编号202020201，土地位置东至:A地块,南至:华夏东路绿带,西至:A01-02a地块,北至:A01-12（地块四至范围应以附图红线为准）。用地性质为住宅用地，总用地面积42255.6㎡，规划建筑面积78595.42㎡，容积率1.86，出让年限征收安置房 70年，起始价45271万元，起始楼面价5760.01元/㎡。

>>>> SWOT分析：

该地块交通便利，邻近地铁2号线东延线，多条公交线路环绕，且距离华夏东路地铁站仅1.4km；周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了区重点小学浦东新区唐镇小学、区重点中学上海市民办民远高级中学、二级医院上海安平医院、购物中心地纬生活广场等生活配套。

青浦区赵巷镇盈港东路南侧07-07地块（202020203）

该地块于10月15日开始限时竞价，经过轮竞价，最终由上海盛青房地产发展有限公司（上海青浦房屋管理有限公司）以40141万元竞得，楼面价为2667.01元/㎡。

>>>> 地块解读：

本次出让地块编号202020203，土地位置东至:规划垂姚支路,南至:金葫芦十六区,西至:沈泾塘,北至:盈港东路。用地性质为住宅用地，总用地面积71707.4㎡，规划建筑面积150509.26㎡，容积率2.2，出让年限征收安置房 70年，起始价40141万元，起始楼面价2667.01元/㎡

>>>> SWOT分析：

该地块交通便利，邻近地铁17号线，多条公交线路环绕，且距离嘉松中路地铁站仅1.2km；周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了区重点小学青浦县北崧小学、区重点中学崧泽学校、二级医院上海市青浦区红十字护理医院、购物中心朋联国际购物中心等生活配套。

嘉定区徐行镇33-02地块（202020204）

该地块于10月15日15：00开始限时竞价，最终由上海嘉定区住宅建设综合开发有限责任公司（上海嘉定新城发展有限公司）以底价7489万元竞得，楼面价为1915.03元/㎡。

>>>> 地块解读：

本次出让地块编号202020204，土地位置东至:启秀路,南至:胜竹东路,西至:启源路,北至:顺宁路。用地性质为住宅用地，总用地面积24441.5㎡，规划建筑面积39106.4㎡，容积率1.6，出让年限征收安置房 70年，起始价7489万元，起始楼面价1915.03元/㎡。