违规流入楼市贷款要收回,北京、深圳等地区银行已严格执行
今年初,上海银保监局发布了《上海银保监局关于进一步加强个人住房信贷管理工作的通知》,要求上海各银行“从2020年6月起,对个人住房消费贷款、经营性贷款和个人住房贷款进行全面自查。借款人有违反合同约定行为的,按合同约定予以处罚”。
最近,网上开始流传一些“个人贷款提前收回通知函”,证明这一要求正加速落地。
通知函显示,由于借款人未按约履行借款合同中“贷款用途”的有关规定,银行宣布该贷款提前到期,要求借款人在一定期限内偿还全部贷款本息。若不是这样,银行就有权提起诉讼,采取财产保全措施。
就是说,如果这个借贷人正在办理房屋抵押贷款,那么他现在只能通过两种途径:或者迅速筹集资金偿还贷款,或者抵押的房子被银行没收。
小心!此处所谓“不履行约定”指的是借款人将用于支持小型企业发展的经营贷款,违规挪用到房地产市场,用于购买房屋或置换房贷。
事实上,去年小额贷款借入的利率大幅下调,不少借款人利用经营贷,特别是住房抵押贷款进入房地产市场。因为这些资金往往是通过多种渠道多次流转的,所以银行核查起来并不困难。
今天,银行在新政下,开始投入人力物力,全面整顿。根据沪上银行业人士透露,目前对于申请短期经营贷和个人抵押贷款的借款人来说,银行正在加紧审核,并已对一批违规贷款进行“抽血”处理。
这一举措的威慑效果非常明显,今后将房抵贷款资金违规用于购房的现象或将大大减少。对按揭贷款的严格审查,将填补上海房地产市场的资金缺口,为上海房地产市场的稳定做出应有的贡献。
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- 编辑:崔雪莉
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