推盘现高潮 4月约44盘计划推新环比增46.67%

推盘现高潮 4月约44盘计划推新环比增46.67%阴阳师 年兽 据房天下数据监控中心统计显示， 4月约44盘计划首开或加推，现2021年春季第一波推盘高潮，环比3月计划开盘量增长46.67%左右。3月份实际开盘量来看，据房天下监控实际推新约在39盘左右，较之3

据房天下数据监控中心统计显示， 4月约44盘计划首开或加推，现2021年春季第一波推盘高潮，环比3月计划开盘量增长46.67%左右。3月份实际开盘量来看，据房天下监控实际推新约在39盘左右，较之3月初计划30个的推盘量增加不少。

4月区域推盘量来看，即墨11盘占比25%居首，其次为黄岛区10盘占比23%，城阳9盘占比20%，城阳+高新区11盘与即墨看齐。整体来看， 即墨、黄岛双区计划推盘量占到全市计划推盘量的近半壁江山。整体来看， 4月计划推盘中，纯新盘约12个， 占比约27.27%相对不高。较之去年单月纯新盘计划推盘量高达40-50%的占比2021年春季推新仍以老盘续推为主。

（点击图片查看清晰大图）

具体来看，城阳近两年坐稳前三交椅。在4月份青特悦海府、鑫江水青花都|观山、青铁畅意城、正阳里轻风岸、佳兆业悦峰、和达智慧生态城等老盘继续加推，5G智谷|海韵华府作为城阳北地铁M7号线东郭庄站地铁口热门新盘一直等待预售，项目作为综合体科技化项目加上近地铁口优势一直关注度较高，项目多地块开发配套学校、农贸市场等后期成熟度将比较便利。高新区卓越和悦年后亮相不到俩月酝酿计划开盘，主推洋房和小高层类产品，红岛湾三盘之一的新城红岛湾相对融创、保利销售节奏略慢，计划4月加推68#。

黄岛区作为推盘及成交大户各类房源不缺。青特首进西海岸新项目青特星悦酝酿许久，计划4月底首开，项目位于老黄岛商圈之内地段成熟规模不大共4栋楼， 计划4月底首开1#预计均价在15500元/平左右。灵山湾影视文化产业区前海一线新盘灵山湾悦府主打高端瞰海豪宅，前无遮挡的一线海景尽拥入怀。项目主打100-188平瞰海豪宅及300平空中复式别墅。世茂在黄岛新盘凤凰岛壹号计划首开推15-16#高层，建面105、119平左右；辛安片区TOD项目青铁公园里计划推新楼座，楼下直通在建地铁M6号线可洛石站，交通优势非常突出。

即墨方面首创、万达、金日、旭辉银盛泰、港中旅、城建等多房企计划推新或首开。金日在青岛时隔多年再推新盘金日君基新天地，项目占据即墨老城区成熟地段，两个地块开发，首推7#、9#,建面100-123平户型河景三房均价10300元/㎡，现已开启认筹。创智新区板块恒信风华尚品计划推出6#，项目位于创智新区北侧体育中心对面，三月已加推9#10#，加推户型107㎡ 117㎡，均价10800元/㎡。从在售价格来说恒信风华尚品带装修基本算得上区域价格低位水平。胶州、莱西、平度相对集中预期推盘略少。胶州旭辉银盛泰锦悦都、新城玺樾、中海如院、中洲半岛城邦等空港及少海板块楼盘计划较集中。中海如院位于少海湖畔主打稀缺洋房类产品，三月首开亮相推出一期地块，4月计划推出二期地块，节奏迅速、热度满满。

崂山区4月以华新园东宸府计划加推新楼座为主，相距不远崂山大云谷金茂府在三月低调加推，市场反响较平！李沧4月份有佳源双子星城和青岛印象滟两盘计划加推，双盘相距不远，同区竞争各有优劣。市北区中国铁建中心、保利时代计划首开。招商依云四季、青特星城计划加推新品。据悉，青特星城计划4月推5#,建面113㎡和119㎡，毛坯房源，预期价格将调整至3万元线上，跟涨形势明显。

平度则有海信城计划加推1#、5#面积段143-155㎡9层洋房产品，预计均价约9700元/㎡，13#面积段约105-118㎡18层小高产品，预计均价约8700元/㎡。

整体来说，三月计划推新盘约在30个左右，实际开盘接近40个；4月计划开盘截止目前统计约42个，作为春季推新高峰季，不少楼盘有推新计划但是具体还待定状态，时机合适随时加推甚至单月多次加推重现江湖。春暖花开，复苏的青岛楼市不止成交环比看涨，推盘量助推后市供需两旺格局。

☆提示：公众号平台更改了推送规则，如果不想错过精彩文章，记得读完点一下“在看”，这样每次新文章推送才会第一时间出现在你的订阅列表里！3月青岛热盘

紫樾尚府保利时代卓越青岚郡卓越和悦鑫江桂花园鑫江花漾里海尔产城创白云山花园海尔产城创东方学府金地宸悦 保利天珺保利香颂保利和府保利叁仟栋保利和光尘樾保利源诚领秀山保利源诚领秀海保利开投徕卡公园