闲钱存到哪里利息高点,有钱存银行好还是理财好,钱存银行好还是买理财产品好

很多人有了闲钱后，都会考虑是还房贷还是存银行，或是进行其他投资。建议大家按照上面的思路进行分析，然后根据自身的实际情况进行选择。

 

银行五年期存款利率5.45%，而自己的房贷利率是4.99%，两者之间明显错款利率高出个人住房贷款利率0.46%，有闲钱的情况下是还清房贷，还是存银行定期存款。从不同闲钱存到哪里利息高点,有钱存银行好还是理财好,钱存银行好还是买理财产品好的计算方式来计算得出的结果也是不同的，这里使用不同的方式分别来计算下。

 

 

第一种

假设你个人住房贷款金额50万元，期限20年，利率4.99%，存款50万元，利率5.45%。

 

个人住房贷款:这里就不说个人住房贷款计算公式了，计算方法比较繁琐，这里通过个人住房贷款计算器计算得出，月供3297.02元，总还款额79.13万元，总利息29.13万元。

 

银行存款:计算方式利率×存期×存款本金=总利息，如果按照存款五年期存款利率5.45%不变，存款到期后取出利息，50万元再次选择五年定期存款，那么也就是5.45%×20×50万=54.5万元总利息。不考虑货币贬值的情况下，你存款20年比你贷款利息收益高25.37万元。

 

如果按照每年所付利息同转存4次达到20年。

第一次5.45%×5×50万=13.62万元

第二次5.45%×5×63.62万=17.33万元

第三次5.45%×5×80.96万=22.06万元

第四次5.45%×5×103万=28.07万元

这样到期后本息一同转存，20年后本息一共131.07万元，总利息收益81.07万元，比个人住房贷款计息高51.91万元。

 

如果是这样计算从计息收益上来看完全是没有提前还款的必要，必定选择银行定期存款更佳合适。

第二种

第一种方法只计算了同样闲钱存到哪里利息高点,有钱存银行好还是理财好,钱存银行好还是买理财产品好金额的20万元存款收益，并没有计算你每月个人住房所还款金额，这里就在计算下加上你个人住房还款额来计算下。

 

第一次5年总还款额:3297×60=197820

存款利息：5.45%×5×50万=13.62万元

实际利率:13.62万÷（50＋19.7）=1.95%

第二次5年总还款额:3297×120=39.56万

存款利息：5.45%×5×63.62万=17.33万元

实际利率:17.33万÷（63.62＋39.56）=1.67%

第三次5年总还款额:3297×180=59.34万

存款利息：5.45%×5×80.96万=22.06万元

实际利率:22.06万÷（80.96＋59.34）=1.57% 

第四次5年总还款额:3297×240=79.13万

存款利息:5.45%×5×103万=28.07万元

实际利率:28.07万÷（103＋79.13）=1.5% 

按照还个人住房贷款金额来计算每月存款3297元，按照存款利率5.4%基金定投计算器计算，存款20年到期后本息142.59万元，总利息63.46万元。

 

按照这样基金定投没有复利的情况下计算，比个人按月还款个人住房贷款，手头50万元存选择五年到期后本息转存产生福利的情况来计算，还是低于把个人住房贷款一次性还清，每月按时存款3297元利息收益，如果选择复利方式计算每月存款3297元，20年到期后远高于基金定投收益，所以说按照这样方式计算选择提前结清个人住房贷款合适！

 

综上:以上均是没有计算货币贬值的情况下，如果计算贬值绝对情况下，选择一次性还清个人住房贷款非常不合适了就！不过个人认为个人住房贷款没有必要提前结清，因为闲钱存到哪里利息高点,有钱存银行好还是理财好,钱存银行好还是买理财产品好个人住房贷款是目前期限最长，利率最低的借贷产品。随着物价的上涨货币的贬值，很有可能今天还个人住房贷款压力比较大，而过几年很有可能一个月的工资足矣偿还一年的个人住房贷款，自然也就没有压力。如果你感觉无债一身轻那么自然选择提前结清个人住房贷款合适！