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楼市迎来新变局央行再次定调楼市下半年房地产趋势预测

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  • 2022-09-13
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楼市迎来新变局央行再次定调楼市下半年房地产趋势预测

  近几年楼市发生巨大的变化,房价出现了大幅的波动,一些人口流出的城市,房价开始大跌,比如像鹤岗,玉门,乳山这些小城市,为了应对这种情况,任泽平就建议“放开三胞胎”,然后逐步放开全面计划生育,现在年轻人面临的一个问题是,就算想生孩子,但是也不敢生,因为房子买不起,孩子也养不起,现在工资收入低,生活压力大,很多人别说房子了,就是温饱也很难解决。

  国家也在出台各种政策来解决高房价问题,从2016年提出“房住不炒”开始,到现在已经调控近6年时间了,对于炒房这种投机行为也有一定的遏制,房价过快上涨的势头也得到了遏制。

  2022已经过半,我国的楼市依旧是涛声依旧,不死不活是眼下房地产的难熬之时,因为大家对楼市的期望不高。可能也是看到这样的焦灼态势,央行最近又对房地产开始定调,最基本的词汇还是一个稳字。上半年以来,新房的增量没有增加,库存的存量没有减少,房地产也就成这个样子。火不起来又死不了,续命而已。

  房地产市场的健康发展,这话可不是说说而已,关键的是拿出真金白银买房子,然而一掏腰包人们就开始嘀咕。房价难道不会再回落吗?有没有探底?这话不好说。

  因为就全国家庭的房子持有量来说,房子已经饱和这已经是铁定,当然仅仅是动态的,至于会不会冒出一大波新的刚需,我看一两年不会有,今后也不会出现。

  这是因为该买的已经买了,不该买的现在也不急需,凭什么在救市的时候拿出真金白银?因此上楼市的不温不火也就这个样子了。其实这样反映出银行很着急,开发商更急,大家都忙着等业主们掏钱,急于套现还贷。

  然而银行坐不住了,毕竟划红帐会影响业绩,更别说升迁,于是频频开会拿房地产说事。其实开发商比谁都着急,但是自己的身份摆在那里,又不能说话,说了也没有人听,更没人掏钱。

  有人说房地产是戴着镣铐跳舞,其实戴着这玩意跳舞的不仅仅是开发商,还有央行的领导们,他们骑虎难下,也不敢下。

  其实这种态势在我看来非常正常,市场规律就是这样,供需关系才是真正的老大,顾客是上帝,这一点才能真正彰显出来。

  因此楼市的走向不是哪一个教授出来说说算了,关键的是看买主的脸色,更要看他们的腰包里有多少钱。

  就像现在厂子里开工不足,社会经济活力欠缺,即便是央行肯,但是借钱总是要还的,到时候拿什么抵债,这房子还保不齐是谁的,何必多此一举,自取其辱?也就是出于这样的心态,房地产不温不火其实很好。

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  • 编辑:崔雪莉
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