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美国房产未来五年或迅速发展!

  • 来源:互联网
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  • 2022-11-07
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美国房产未来五年或迅速发展!

  中国投资者热衷于投资房产,并将投资的视角逐渐转向了全球。据报道,从2010到2015年间,中国个人买家在美国房产上花费了至少930亿美元,年均增长率高达20%。中国的企业投资者也紧随其后在市场投入甚多。据预测,美国房产投资领域还有五年的迅速发展时机。

  由罗森集团(Rosen Group)和亚洲协会联合发布的一份报告表示,中国对房地产的热衷对“美国的经济和就业有着非常重要的影响”。

  中国人不管是在豪宅还是面向中产阶级的房产市场,他们的表现都很稳定。此外,中国投资者建造的工程要比独栋家庭住宅大得多。这些多层式的不动产往往意味着更长的建筑时间,建造团队也要更庞大,同时也需要更多的供应链为他们提供服务,从水泥到钢筋等等。

  而且,根据罗森集团的年度研究报告显示,中国投资人开发的宾馆、办公楼以及零售产业同样能够带来稳定的就业,而且不管哪种不动产,都能在物业管理方面带来大量工作机会。

  根据美国投资移民EB-5签证相关条文规定,投资移民需要创造10个就业机会。而据亚洲协会通过自己的方法估算,通过美国投资移民EB-5项目,来自中国的投资去年至少为美国创造了7万个就业机会。

  此外,预计中国对现有美国商业和住宅房地产的直接投资,从2016到2020年的总和也将达到2180亿美元。而在2020年以后,中国对美国房地产的投入还将进一步加速,因为届时会有更多的中国投资人有向海外投资的意愿。

  虽然也有专家预计,中国对美国的投资会逐渐进入稳定状态,但是中国对美国的房地产投资依然是一种趋势,行业专家都认为这一领域还有五年的迅速发展时机。

  据报道,中国投资客已经成为美国地产最大的外国买家。根据一份最新的研究表示,中国购买美国地产的总投资在五年内已达到1100亿美元,帮助美国房市从前几年的崩盘中复苏。

  美国和其他国家不同,对外国投资者的限制很小。在五年间,中国买家在美国商业地产投资了170亿美元。不过在同期,有930亿美元从中国流入了美国住宅。在2015年3月前12个月内,住宅购买达到285亿美元。

  从地理上看,中国买家聚焦于最贵的地点:纽约、洛杉矶、旧金山和西雅图。芝加哥、迈阿密和拉斯维加斯也很火热。

  据研究数据显示,2015年上半年,中国投入到海外商业地产的投资额同比增长约46%,达66亿美元,其中流入美国的总投资额高达36.76亿美元,是2014年全年投资额(19.62亿美元)的1.5倍。美国成为中国房地产投资者的首选国家。

  有消息称,大部分中国资本流入美国纽约曼哈顿的酒店和写字楼物业,占中国资本在美国投资总额的 52.3%。此外,越来越多的中小投资者纷纷投资美国一二线城市如洛杉矶、旧金山、芝加哥和波士顿等地的项目。

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  • 标签:国外房产的未来发展
  • 编辑:崔雪莉
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