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普通人买房错误观念系列(四)

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  • 2023-01-27
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普通人买房错误观念系列(四)

  我国的房地产从1998年开始市场化,以前都是福利分房,98年以后,商品房才能自由买卖,发展到如今,不过才22年时间,房地产市场还非常年轻。因为房地产市场化,才会出现房地产这种大宗商品交易,也就有了开发商或者地产中介,一个行业的诞生一定会延伸各种产业链,存在的就是合理的。所以你只要买房就有两个选择:要么找开发商买新房,要么找地产中介买二手房。

  开发商只关心如何把房子卖给你,如何快速去库存,然后再买地,盖楼,再卖房,人家关心的是利润,流通率,根本不关心你适合什么样的房子,把房子搞得那么漂亮,别以为有多好心,就是为了打动你,成交你。

  地产中介只关心如何成交你,你喜欢什么房子就替你找什么样的房子,如果在他的管辖区域内没有你看中的房子,那么,为了不错过成交你还有小产权、公寓、商铺、写字楼、军产房等,总有一款适合你吧?

  别以为他们热情是有多关心你,仅仅是冲着成交你的交易佣金去的。因此,无论是开发商还是地产中介,都是基于商业目标,没有对错。通过房子吸引你,注意,是你去适应房子,而不是房子适应你.

  普通的新闻媒体顶多是起到一个报道的作用,给你一些关于新楼盘政策、土地等与房产相关的资讯。也是你了解房地产市场的主要途径。真正能左右你的买房决策,这种普通的新闻媒体分量还不够。只有自媒体大V,又称KOL(关键意见领袖),才有这种影响力。自媒体大V,存在于各种互联网平台,有可能是微博、知乎、头条、抖音、微信公众号等等你会按昭自己认可的平台去看对应大V的观点

  对于大V关于房产的观点,你不要盲从,人家说什么你就信什么,我教你三种方法就可以辨别大V是不是真的有料:

  大V带货是一种升级版的营销成交手段,代表的不是开发商的利益就是炒家的利益。王婆卖瓜自卖自夸。

  所以无论哪种信息或者是营销手法,一定要有自己的辨别意识,不要盲从误信,房价越高,你买房的纠错成本就越高,甚至根本错不起,一定要多了解掌握一些最基本的买房常识,让自己少踩坑或者不踩坑。

  买房这种天大的事,任何人都不能代替你做决策,只有你积累经验,亲身感受过程,才能了解楼市的行情,看透房价本质,客观公正,设身处地的看待楼市的问题。

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  • 标签:房产大v公众号
  • 编辑:崔雪莉
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