融创万科恒大碧桂园谁的物业最好,碧桂园和融创比较

刚好，这几家房企，都属于头部房企，业内比较关注的2020年8月20日的进京座谈这个消息面，人们对房企的“负债率”颇为关注，而有机构根据“三道红线”，也就是

 

红线一，剔除预收款后的资产负债率大于70%；

 

红线二，净负债率大于100%；

 

红线三：现金短债比小于1倍。

 

对一些头部房企做了梳理，融创、恒大、华润和碧桂园刚好也在列。

 

可以看出来，恒大和融创在土地市场的拿地算是比较激进的，而现实中，恒大在贵阳的项目也是遍地开花，产品比较标准化，基本上每个项目之间，除了地段有很大不同外，其他包括户型、装修、密度、配套和价位等，也都大同小异，可以说有一套自己的标准，这样的市场对刚需而言算是比较契合的，融创万科恒大碧桂园谁的物业最好,碧桂园和融创比较但对于一些投资需求而言，寻求差异化和多元可能会更看重一些，毕竟，标准化的产品，可替代性高，稀缺性低。

 

融创在贵阳的产品，从进入贵阳市场的九樾府以来，到如今，也不少了，进展很快，现在有九境台、云麓长林、云湖十里（贵安）、九宸府（双龙）、九璟湾（南明）等项目，扩张得很快，但也要关注一下其债务和杠杆率。

 

很多时候，往往人们认为某种体量大到不能倒的程度，往往也是风险较高的时刻。

 

很多人提到碧桂园的时候，往往拿它和恒大对比，虽然体量上也是伯仲之间，但是，两者的产品系方面，还是有一些细微的差异，从装修风格和户型设计方面就可以看出来，恒大更土豪大气，而碧桂园更精致小资。

 

贵阳的碧桂园项目，除了西南上城属于相对规模比较大、地块位置价值不错的，其他的项目，要么就是体量不大，要么就是地块较小等，没有恒大铺开那么大的摊子，但是好在，碧桂园的负债和刚刚方面的表现，是要比恒大好一些的，但前段时间的“高周转”和社交媒体上对碧桂园产品品质等问题，还是很值得关注的。

 

相比起前面的恒大、融创和碧桂园，华润进入贵阳的市场比融创早，而且积攒下了口碑基础（首作国际社区和悦府市场口碑反响还不错），步伐虽然走得慢，但也算是精耕细作型，每一个项目，从选址到产品定位，都算是比较精品的。

 

华润的房子，毕竟是央企，还是很有良心的，不管是地段还是在产品打造上，另外，从负债和杠杆方面看，整个资金链条也比较健康，相对来说，没有那么高的风险，买华润的房子基本不用担心烂尾或后期运营等烦恼。

 

总体来说，这四家房企，如果是我要买房，肯定是有一个优先位序的，具体的心里预期，大致从先到后是：

 

华润＞碧桂园＞融创＞恒大。

 

要是单看企业，这几家都可以，毕竟都是大企业，不管是口碑也好，还是服务也有，尤其是后续保障，都应该可以，不会像一些小开发商后期出现什么烂尾，或者跑了的情况，如果要是看个人，那选择因素就多了，看个人需求，地段，价位，是不是学区，多大面积，都是看自己实际需求，哪个合适就选哪个，只能说，同等情况下，建议选择这几个大房企，不管是哪方面，都比一些小的开发商靠谱多了。

 

这几家房子的风格还是有不一样的地方。说下融创，他拿地标准一般是市区或者经济发达地区，房子一般都是快速销售。有些房子风格也是为了销售，特别设计的，如比如融创新中式的建筑风格，建筑类别为板楼、多层、小高层、高层，特殊的装修风格，目的就是为了有利于销售。

 

恒大民生地产，一般房子外观都是一样的，批量化建筑，节约成本，整体建筑风格统一，一般价格也是比较低的。

 

华润可以说是央企，融创万科恒大碧桂园谁的物业最好,碧桂园和融创比较房子产品种类也是非常多的，央企在实力这块也是可以的，一般房子会附带上各种配套。碧桂园也是知名房企，项目种类众多，产品种类齐全。

 

买房子还得看自己的需要，结合自己的需要，选择合适的房子，当然大品牌肯定值得信赖，毕竟有实力。

 

多元业务上，恒大已经有了独特探索。金碧物业是国内最大的物管公司之一，在管面积达2.5亿平方米，合同金额5亿平方米，上半年物业管理收入29.7亿元，同比上升28.0%。按照计划，金碧物业力争在今年内实现上市。大健康产业，恒大养生谷在全国已经有29个项目，未来三年计划实现布局70个。恒大的房子品质优良相信你一定可以找到你喜欢的款