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  • 来源:互联网
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  • 2023-04-04
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  近日,财政部原部长楼继伟在《比较》发表《新时代中国财政体系改革和未来展望》一文。楼继伟在文中称,房地产税是最适合作为地方税的税种,在经济转为正常增长后应尽快开展试点。我们都知道,房产税已经说了很多年,试点工作也进行了至少3年,可直到目前,都还没有进行大范围推进。那么房地产税立法的难点在哪?天津房地产信息网官网

  楼继伟在《新时代中国财政体系改革和未来展望》文中称,房地产税立法工作的难点有很多,最大的难点是房地产如何估值。一般来说应以完全产权、交易不受限的住宅为估值基准。而现实中大量的住房产权不完整、交易受限。解决的办法是以基准估值为基础做适当的打折,但问题十分复杂。还有其他诸多难点,导致该税法探索了多年仍未正式成法。

  据财联社,2023年春节之后,房地产市场整体出现反弹。数据显示,2月百城新房成交同环比涨幅5成,单月成交规模与去年12月基本持平,前2个月累计成交已止跌。此外,2月份70城新房、二手房房价环比双双实现转正,房价正式进入企稳回升阶段。

  虽然2月房地产市场活跃度得到提升,但随着3月楼市修复速度较2月有所放缓,楼市“小阳春”的可持续性存疑。“从房地产市场行情来看,3月以来重点城市新房访盘量有所回落,但绝对规模仍在相对高位,预计3月下半月,新房成交规模或延续下行态势。”中指院市场研究总监陈文静表示。

  业内人士指出,3月前两周新房成交量维持在高位,但从增速上看,重点城市新房成交已出现下滑趋势,二手房成交增幅也在收窄。

  “本轮市场回暖能否持续下去,存在很大的不确定性。尤其是非重点城市,很大程度依赖于滞后需求的释放,由此而带动的回暖是比较脆弱的。”某分析师称。

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