后曲江时代来临!占据航天城C位,谁将是下一个爆点?

后曲江时代来临!占据航天城C位,谁将是下一个爆点?月野理纱 撰文=燕十三 PART1-三个概念，引发思考 西安大城南板块“缺房”的事实已经掩盖不住，市场情绪变得十分灼热，从雁塔到长安，从曲江到航天，下一个城南爆点，就是西安航天城！截止目前，西安市场对于

撰文=燕十三

PART1-三个概念，引发思考

西安大城南板块“缺房”的事实已经掩盖不住，市场情绪变得十分灼热，从雁塔到长安，从曲江到航天，下一个城南爆点，就是西安航天城！截止目前，西安市场对于西安航天城一共有“三个楼市标签”，值得大家关注：曲江3.0、小高新、南阳台，这三个关键词，充分反映了西安航天城的三个特点：

▲备注：西安航天基地航拍图（图片来源：航天基地官网）

标签1：曲江3.0：西安航天城占据曲江以南，位于少陵塬之上，占据“四园一阁”景观体系，上万亩城市景观绿地，是继曲江一期之后（二期低密用地极少），唯一具有低密度土地供给的大城南热土，因此，也被视为继曲江一二期之后，曲江3.0板块。标签2：小高新：西安航天城是“硬科技”重镇，是民用航天技术研发重地，航天四院、航天五院、航天九院、中科院国家授时中心等一大批“硬科技国家队”聚集，此外还有新能源、新材料产业、人工智能、应用产业，因此，也被称为之为“小高新”。标签3：南阳台：西安航天城，位于少陵塬上，海拔较高，约540米左右，地势凸起，是西安城市制高点。因为，航天城塬体较高，比城市平面高出近两百米，踞于半山之高，俯瞰城市景观，因此，也被称为“南阳台”。西安航天城，立足少陵塬之上，北瞰曲江，南俯樊川，掌握“硬科技”，又有低密度土地资源，吸引了一大批房企进驻，其中之一，便是绿城集团！

PART2-三大升维，价值焕新

西安航天城的崛起，可以说是“十年酝酿，三年崛起”，2017年以来，西安航天楼市板块价值跃升，几乎是肉眼可见！参考大城南市场，在2019年大量“老盘新推”之后，市场新房供给出现断裂，在缺少土地供给的情况之下，必然无法满足大城南百万人口的住房需求，因此，西安航天城如火如荼，更像是城市开发的一个必然现象。▲备注：航天基地航拍图（图片来源：航天基地官网）但“三个升维”的出现，让西安航天城猛然之间觉醒，也让大家惊呼意外！谁也没有料到市场发展如此激烈，短短三年时间，西安航天城竟然已经诞生2万+，甚至于地价也在破万。其一，高科技落子，升维产业：近年来国际局势变换，航空航天技术谋求突破，西安航天签约中国移动、电信、华为、中兴、腾讯、京东等联手开发“全国首个5G应用+万兆接入开发区”，打造丝路工业互联网应用示范区，此外，还与华为签约，打造智能超算（西安）中心！其二，后曲江时代，升维需求：近年来曲江住宅供应短缺，豪宅打破3万+，即便如此，仍然是供不应求。因为，此前曲江一二期住宅开发过于迅猛，导致如今无地可用。但西安航天城科技力量雄厚、景观质素较高、配套基础完整，曲江富裕阶层投资置业需求，不断向航天城释放。▲备注：中湖公园实景图其三，高地价现身，升维价格：2020年6月，六家重量级房企抢滩西安航天城，竞逐约42亩低密住宅用地，最终由招商蛇口斩获，楼面价高达11563元/㎡，紧追高新软件新城地价，未来起步价格或将达到2万+，航天基地土地估值飞速上涨，迎来历史性的一刻。换而言之，在“三个升维”的影响之下，西安航天城已经是：科技压轴、低密供应、高端酝酿，此时，绿城集团进入，恰在时机！

PART3-绿城驾临，塑造高端

这一次，绿城集团进入西安航天城，赶在楼市爆发期，三个概念落地，三个升维出现，市场对于板块的期待，还有对于项目的期待，都出现预期爆棚。绿城，经常被一些行业人士评价为“诗和远方”的重新想象，在绿城的价值体系之中，除了好房子、好园林之外，最为行业津津乐道的一点，便是生活服务。作为一家对于居住和梦想有着深度思考的企业，绿城长期以来专注于高端改善开发，在全国范围之内，打造了绿城玫瑰园、绿城桃花源、绿城蓝色钱江、绿城桃李春风、绿城凤起潮鸣等经典之作。每一份口碑中，都流淌着时光的印迹和追逐美好的初心。绿城服务连续九年荣获业主居住满意度第一名。同时，多年荣获业主最信赖的十大物业服务企业之一、中国物业百强企业服务质量TOP10、中国物业百强企业服务规模TOP10、中国物业百强企业综合实力TOP10等多项荣誉。此次，绿城·紫薇公馆诞生，便是续篇绿城纯正血脉，打造纯美绿城产品价值、绿城服务体系，把绿城高品质改善落地大城南板块，匠心雕琢每一栋作品，让实景绽放出比效果图更美的质感与魅力。

▲备注：绿城·紫薇公馆项目俯瞰图

绿城·紫薇公馆，东邻西安交大航天城附中附小（除本部之外，最大校区），西临地铁4号线神舟大道站，约300米直抵站口，毗邻航天城第二中学（建设中），与“地王”相距不远。▲备注：绿城·紫薇公馆效果图 高端改善，毗邻地铁，价值倍增。地铁4号线链接曲江池、芙蓉园、大明宫、市政府、北客站等城市重要节点，接驳地铁15/3/2/1/14号线，轻松换乘，直抵各大繁华中心。据悉，绿城·紫薇公馆，规划产品以洋房、高层为主，采用绿城经典的“二代高层”幕墙立面，打造西安航天城精品改善之作！

PART4-幕墙美学，大成之作

绿城·紫薇公馆，在继承绿城“二代高层”基础之上，在园林构建方面，通过大尺度造景，倾筑品质大成之作。绿城认为，美丽建筑，是安放生活的最好容器。绿城·紫薇公馆精心打造的一座座“二代高层”及洋房，成为一道恒久靓丽的风景线。▲备注：绿城·紫薇公馆建筑立面效果图 其一，建筑风格：绿城“二代高层”落地西安，在市场上掀起一场玻璃幕墙的风潮，晶莹剔透的立面形象，还有轻盈明快的视觉体验，都让“二代高层”成为改善项目经典范式。其二，建筑材质：绿城“二代高层”迭代材质，采用全景玻璃窗，还有灰色铝板、高级石材、高端仿石材涂料等，通过横向线条的雕琢，整体建筑形象高端、简洁，具有奢侈品气质。其三，景观设计：绿城·紫薇公馆续篇“桃源系”造园手法，以中式景观为底蕴，以水景为中庭，规划廊桥流水、亭台楼榭，以典雅的东方韵味及现代时尚风格融合，实现“东情西韵”。▲备注：绿城·紫薇公馆项目效果图临溪妙景，动静得宜，绿城·紫薇公馆以水景为核心，景观动线环绕，主入口三层景致，汇聚水景、半岛、曲桥、船舫、六角亭等，让每一位风雨归家之人，都能够在城市喧嚣的公园之中，奢藏一份隐逸。绿城·紫薇公馆的诞生，赶在市场上升期，西安航天城进入高端改善，“二代高层”之美，必然震撼大城南市场。近期，绿城·紫薇公馆生活美学馆即将盛大开放，关注大城南发展的朋友，务必重点划线！进群/加微信：xusandao123