商管物业添新玩家 中信资产运营入局
张雅楠7月23日,由中信资产运营有限公司(以下简称“中信资产运营”)与江苏弘历电气有限公司(以下简称“弘历电气”)合资成立的信弘智维(北京)科技有限公司,在北京签约揭牌。
中信资产运营是中信集团全资一级子公司,也是中信集团房地产板块投资运营的专业平台,下辖资产包括北京国际大厦、京城大厦、信悦汇综合体等。
弘历电气为江苏省企业,业务领域为成套输配电设备以及电力节能,据介绍,弘历电气为中国尊、特斯拉上海超级工厂、上海中心、长沙IFS、昆明恒隆广场、虹桥枢纽、浦东机场等商业、基建项目提供过配电产品和服务。
一家不动产运营商和一家电气产品服务商合作,目标会指向什么领域呢?
了解到,信弘智维聚焦楼宇设备设施智能运维市场,为中高端商办物业提供设备设施维护保养、智能化管理以及数字化服务。
这是物业管理的一条细分赛道。
市场上,此类服务主要由世邦魏理士、仲量联行、戴德梁行、第一太平戴维斯、高力国际等国际五大行提供。
不过,随着中国的房地产市场逐渐进入存量时代,这种情况也在逐渐发生变化。一位资产管理行业人士表示,很多本土大企业在商业楼宇管理上更习惯跟中国企业合作,这个领域未来会产生本土的巨头。
跃跃欲试的企业很多,例如,万科物业和戴德梁行在去年底成立了合资公司,业务主要有两大类:一是商业物业及资产管理,二便是综合设施管理。
出资成立信弘智维,对中信资产运营来说,具有多方面的意义。从战略上,契合中信集团数字化转型、加强科技投入的导向,因而合资公司的成立得到了集团的关切;从业务上,中信资产运营聚焦城市更新、商业运营、智能电气等领域,信弘智维可以成为打造运营能力的一个抓手。
“过去物业的人工成本比较低,现在情况变了,如果光拼成本,不能为物业服务增加技术含量,未来一定做不到主流。”中信资产运营一位高管表示。
这无疑是物业行业的另一个趋势,2020年上半年,物业领域迎来新一轮上市潮,整个行业的价值得到了全新评估,从上市公司的招股书看,募集资金主要有两个用途:拓规模、强科技。
中信资产运营通过信弘智维开了一个头,目前已在苏州拓展了项目,未来能否进入主流阵营,仍待时间检验。
- 标签:伊森利恩
- 编辑:崔雪莉
- 相关文章
-
适合三胎家庭的MPV车型,造型时尚空间大,10万就可拥有
对于三胎家庭而言,买车最主要考虑的就是空间,毕竟,选择一台大空间,舒适性高的车型,日常家庭出行的时…
-
年轻人爱面子,预算有限选择宝马1系,真的值吗?
现如今,90后可以说是成为了购车“主力军”,然而,在选择车型的时候,部分年轻人最为注重的就是品牌,有…
- 五菱宏光MINI第一!乘联会公布1-5月新能源车销量榜单
- 融合三菱Dynamic Shield家族设计,全新纯电动SUV阿图柯谍照曝光
- 全新奔驰C级实车曝光,提供立标和大标可选,你更青睐于谁?
- 大众宝来销量高,造型稳重优点多,缺点你知道哪些?
- 新款捷豹XFL,造型霸气内饰豪华,将于6月15日正式上市