荣盛在唐山落地的新产品，多维度重新定义豪宅

荣盛在唐山落地的新产品，多维度重新定义豪宅黎明乐基儿 单一功能的生活空间现在已经举步维艰了，大浪淘沙之后留下来的是拥有多种可能的复合型空间。 如何在消费升级时代打造复合空间，展望未来的生活方式？ 是在小户型中做功能的堆砌？还是过度反应的“

单一功能的生活空间现在已经举步维艰了，大浪淘沙之后留下来的是拥有多种可能的复合型空间。

如何在消费升级时代打造复合空间，展望未来的生活方式？

是在小户型中做功能的堆砌？还是过度反应的“抗疫户型”？还是一味追求“三分离卫生间”、“室内洄游”等新奇噱头？

荣盛认为都不是。在荣盛看来，只有跟随现代人的生活节奏，持续引领客户生活方式变化，和客户一起“缔造新型生活”的户型才是好户型。

荣盛注重房屋的使用功能，也擅长于创造“多功能”空间，比如说飘窗，只要尺寸设计合理，是可以多设计出一个书房、一个健身房、一个茶室来。

这种设计的好处是在增加很少的面积和成本的情况下，大大提升舒适感和幸福感。

荣盛唐山在2020年末新推出的大平层产品——熙堂尚院·名筑，为审美、服务、生活敏感度高的群体量身定做了“沉浸式”的现代生活场景。

（熙堂尚院·名筑外立面效果图）

场景一：在玄关做好消杀，将病毒与生活隔离

豪宅注重归家仪式感，熙堂尚院·名筑也不例外。更重要的是，在仪式感的基础上，注入了对健康、对生活、对未来的思考，打造了一个健康的归家场景。

2020年突如其来的疫情，让人们重新审视自己的生活，荣盛研究发现很多客户提出的问题都是针对房屋使用功能，比如做家庭消杀的时候，发现玄关设置不合理，在外穿的衣服、鞋子、使用的包，回家后没有消毒、收纳的地方。针对这类需求，荣盛在年初就迅速反应，研发了防疫玄关。

在唐山新亮相的熙堂尚院·名筑，我们看到了这个理念的落地。

（熙堂尚院·名筑198样板房玄关实景图）

首先，分区合理，在玄关为衣服、帽子、包、鞋子都预留了收纳和整理的位置；第二，功能齐全，在衣柜、鞋柜里预留消杀一体灯的位置，预留了洗手盆、洗衣机同层排水的位置；第三，动线合理，拖鞋、换衣、洗手一气呵成，非常流畅。

业主回家以后，在这样一个独立的区域，就可以完成消杀，将所有的细菌全部阻隔在生活空间以外。这样的功能叠加非常用心，在同类型的产品中很少见，让人眼前一亮。可见，主创团队对产品做了很多的思考，花费了很多的心思。

场景二：宽厅留白留空间的设计，可解压可舒缓

穿过玄关屏风之后，大气朗阔的客厅空间豁然铺开。6米面宽，7.2米进深，方正有序的格局里，以深色格栅排列表达紧凑感，白浅纹岩板表现疏朗感，节奏清晰分明，进而打破单调界限。

（熙堂尚院·名筑198样板房客厅实景图）

该项目邀请了太古设计师来做室内设计，设计师表示：“客厅运用了大量的留白留空间的设计手法，沙发与墙体之间留了一米的宽度，墙面上采用了大面积的留白，让房子的气息流动起来，这种留白又留空间的设计是当下高净值人群比较喜欢的设计，在香港、深圳运用的很多。这种设计非常符合人体结构学，初看可能会觉得浪费空间，但是当你沉浸在其中，看过5次以上，就会特别喜欢这个设计，主人会越住越舒服，客厅会起到给主人解压放松的作用。”

整面落地窗更将都市景观融汇到客厅，带来自然天际的仰望与现代夜景的璀璨。原来落地窗的选材为双层中空玻璃，产品团队为了要不要换成三层中空玻璃纠结了很久，三层中空玻璃的运输、安装、施工难度都会增加很多，但可以提高透视和保温效果，提高生活品质，反复衡量之后，最终还是确定了三层中空玻璃。

熙堂尚院·名筑设计师讲述了窗台设计背后的温情故事：“窗户的窗台多高，这个细节，其实对大人来说无所谓，窗台抬高300、400都无所谓，也很少有项目会考虑到这点。但是小孩的成长需要时间，不是一下子就能长到1米2以上站着透过窗台看到外面的景色。所以我们做落地窗的设计时考虑到了全家人的生活场景，所以竭尽全力解决技术和安全问题，取消了窗台”。

场景三：厨房、餐厅一体化，可聚会可独处

熙堂尚院·名筑的厨房和餐厅采用一体化设计，扩大了视觉空间，便于家人间互动，增进彼此交流与沟通。整体面积将近20平米，采用U形厨房设计，动线流畅，功能上有中厨，有西厨，方便多人同时操作，所以又可以称为社交厨房。

（熙堂尚院·名筑198样板房厨房实景图）

这款社交厨房围绕着业主的生活方式进行的设计。年初疫情初发，人们在家隔离期间，一天三餐都需要自己亲力亲为，厨房是人们花费时间最多的地方，深度使用之后发现很多问题，与家人一起做饭太拥挤，自己做饭又太无趣，榨汁机、空气炸锅、烤箱、咖啡机、豆浆机、洗碗机、消毒柜各种厨房家电以及各种锅碗瓢盆没有地方收纳。

（熙堂尚院·名筑198样板房厨房、餐厅实景图）

考虑到这些实际需求，荣盛把厨房和餐厅设置为一体，给家人提供沟通和交流的空间，粗略估计同时可容纳五六人甚至更多。把橱柜、地柜、灶台、平台摆放的区域做了人性化的设计，可共同容纳4类电锅同时操作，满足一个家庭的使用需求。并预留了插线口，业主可以根据需求，自行购买滑轨插座安装，无需二次拆墙埋线。

荣盛还描绘了一种适合年轻人生活方式的做饭场景，在灶具的一侧放置小投影，可以一边做饭，一边看视频。

除了聚会，也可以独处，社交厨房中有一个靠窗的吧台，这样一个小小的角落，在城市中很稀缺，在这里可以和家人朋友看着窗外，聊聊天；也可以独自一人在这里喝下午茶，看看窗外，看看书；理想的生活场景仿佛就在眼前。

场景四：成长型X空间，可扩大可分拆

如果我们将厨房、餐厅、客厅、卫生间、衣帽间、卧室（三个，主卧、儿童房、老人房）等基本需求之外的空间称为X空间，随着时间的推移，一个家庭对X空间的需求是可变的。

（熙堂尚院·名筑198样板房书房、儿童房实景图）

夫妻二人时，X空间可能是影音室、游戏室、工作室、健身房或者书房。

一胎后，X空间可能是儿童娱乐室、学习室。

二胎后，X空间可能是第二个儿童房。

孩子长大独立出去后，X空间可能又恢复到书房、影音室、健身房、收藏室。

针对这种可预测的，会变化的需求，熙堂尚院·名筑把北向两个小房间中间的墙设置为非承重墙，可以是双儿童房，也可以是一孩+多功能X套间（男主人书房、儿童学习室/娱乐室、女主人手工室/瑜伽室等等）。

但如果你不需要这么多房间，可以直接把墙拆除，变成一个大套房，房间的功能就得到了延展。

场景五：重新定义主卧套，强调居者与空间、物品之间的关系

静谧生活的本质在于超越现实之上的静谧，细细品味，慢慢休憩，积蓄停歇之力，为更好出发修整身心。因此，对于主卧套房，熙堂尚院·名筑设计师更强调居者与空间、物品的关系及其所蕴含的意义和情绪。

主卧套房一般包含卧室、卫生间、衣帽间，三个主要功能空间。熙堂尚院·名筑告别了传统的设计，将卫生间和衣帽间与主卧的边界融合，扩大了生活空间，提高了生活品质。

（熙堂尚院·名筑198样板房主卧套实景图）

衣帽间沿墙一面排开，和主人一同见证清晨第一缕阳光，呼吸新鲜空气。与传统的衣帽间相比，明亮且易于打理，气息流动舒畅，没有暗角，不藏细菌。

（熙堂尚院·名筑198样板房主卫实景图）

主卫以一面清透材质的玻璃，形成与主卧边界的消解。柔和的曲线转合与石材纹理、银色金属等材质互相呼应，渲染自由之感，让情绪轻盈流淌，解放倦意饱和。

一个项目的品位和细节，来自对主创团队的偏执和用心，这是一个豪宅应该有的体面。

仔细观察不难发现，熙堂尚院·名筑给出的设计理念，其实是在重新定义豪宅，不用传统的镶金贴玉来定义，而是从整个从使用功能，从生活场景，从产品的精细度跟用心程度去重新定义豪宅，这是荣盛比较高级的产品理念的输出。

“房子已经回归居住属性，这次疫情之后，我们做了五六千份调研，客户不满意的点，很少有人说，我家装修不太豪华；很少有人说，我没有镶金没有贴玉的地方。基本上不满意的点在于，玄关没有消杀的地方，收纳空间布置不合理，客厅功能单一，对空气、对水、对风不满意 ”，荣盛发展首席产品官张东表示。

类似熙堂尚院·名筑这样的新产品也肩负着传播荣盛产品理念的使命，张东表示：“我们的服务对象是经过自己努力奋斗，有一定的生活经验，对品质有一定追求的人群，他们追求生活品质，向往自然，追求健康的生理和健康的生活方式，所以我们的产品理念也是这样的，我们希望通过一两年的时间，新产品的逐渐落地，使我们的产品理念能够逐渐被客户所认可，并认可我们的产品水平属于业内一线水平。”