深圳楼市的冰与火：千万豪宅“秒光” 房子租不出去

　　近期深圳千万豪宅被秒光的新闻不断刷屏！还有“百万喝茶费”、“500万以下的房子基本卖没了”……等等。但与此同时，深圳一些繁华地带的租房市场却是另一番景象。

　　空置房源增了三倍
　　“以前在58同城网上出租房子，信息发出不到5分钟，一定就有电话打进来。现在出租信息发出一天了，居然连一个地产中介的电话都没有。这么多年还是头一次遇见。”顾先生说。

　　没有一个地产中介人员询问顾先生的房子，是因为手里积压的房源太多，怎么租出去是个问题。

　　昨日，记者走进糯家的一家地产中介。这家中介点位于深圳南山区一个很大的老旧小区附近，小区内的房子各种户型都有，大多有20多年的楼龄，房价相比周边新小区低两三万，租金也便宜很多。



　　(空置的商铺门口贴满的都是房屋出租信息。)
　　小区虽旧，但地处商业繁华区，周边两三个大型购物中心，交通配套完备，一街之隔是数栋服装批发市场。往年此时，服装批发城内早已客商云集，人潮涌动。今年受疫情影响，很多档口还未开门营业，已经营业的市场里也没太多人，采购商不多。

　　租金低廉、地处南山区中心，交通方便，小区里的房子往年从不愁租。下午三四点，对于地产中介来说，通常是工作人员带客户看房的高峰期。然而，记者走进这家糯家地产发现，不大的办公室里，每个工作卡位上都坐了人。大家看着电脑，随意地聊着天，看到记者走进来，一名中介人员起了身，可听说不是来租房子的，眼神明显暗淡了很多。

　　“现在是肉多狼少，没什么人看房，自然就不出门了。”这名中介人员介绍说，小区内小户型还好出租点，但即便是一房一厅的小户型，目前放出来的房源就有110间多，空置率创了新高。往年，这样的户型很少有房源放出来，放出一间，很快就出租了。即便是淡季，这样的小户型最多也就二三十套的房源，租赁成交大约就有一个星期内。但现在，半个月了，也未必能够有四五个客户看房。

　　“大户型就更不用说了，连咨询的客户都没有。”这位中介人员说，因为交通发达、配套完善，这个片区的房子从来不愁租，无论是打工白领，还是创业小老板；无论是小户单间，还是大户型三四房，买卖交易也很活跃，但现在，复工复产一个多月了，这里空置出来的房源越来越多，租客却不见。


　　(中介人员无奈地看着琳琅满目的钥匙箱，意味着房多客少无生意。)
　　这名中介人员无奈地展示给记者看他们的钥匙箱，曾经这里，空无几串钥匙，要么没放租的房源，要么就是提钥匙带人看房。现在这里，挂满了钥匙，“在这里工作了这么多年，这样的情况还是第一次见。”

　　二房东有点香
　　旁边的Q房网同样是这个情况，这家工作人员透漏给记者一个信息：“小区的公告栏里贴满了房屋租赁信息，旁边经常站着一两个人，那些人是二房东，最近二房东的生意还不错。”


　　(小区的公告栏里张贴的几乎全是房屋出租信息。)
　　据Q房网的工作人员说，二房东把大户型或者整层的小公寓租下来，隔成几个小单间，再次出租，这样的小单间租金1200