徐家湾核心区,均价1.3万/㎡的科为瑞府进展如何?| 追踪58期

徐家湾核心区,均价1.3万/㎡的科为瑞府进展如何?| 追踪58期zayin 房子买了之后，建设进度怎么样？有什么问题没？能不能如期交付？这是买房人士普遍关注的焦点问题。 本微正持续跟踪已卖完尚未交付的楼盘的建设情况，客观展现项目的进展，供大家了解自己所买楼

房子买了之后，建设进度怎么样？有什么问题没？能不能如期交付？这是买房人士普遍关注的焦点问题。

本微正持续跟踪已卖完尚未交付的楼盘的建设情况，客观展现项目的进展，供大家了解自己所买楼盘的情况。

今天我们来到城北徐家湾附近，目前徐家湾附近的整体正在进行改造，而在这些改造计划当中，有一个较为引人注目的楼盘：科为瑞府。

项目处于徐家湾改造计划的核心区域，经开红旗东路与同建路交汇处，目前主推为洋房产品。

▲图片所示为洋房产品价格

那么今天我们将会从科为瑞府建设动态，以及周边的具体情况等为大家带来分析。

首先来到项目的施工出入口，整体比较整洁，并且项目的公示牌等一应俱全。在小编进行考察时，正好有混凝土车正在进入施工现场。

首先是北侧高层部分的建筑主体作业目前已经基本上完成，并且完成了部分外立面的建设工作，外表主要采取米黄色与棕色相搭配，气质比较出众。

可以看到，主要采取了连廊的设计。连廊的优点显而易见，可以为楼体中间的户型带来良好的采光以及增大活动范围，和提高设计品质感。不过同样也有着通风效果不佳以及公摊面积增大等缺点。

北侧的几个楼梯进度相对于其他来说是较快的，后排的几个楼栋还仍在主体建设之中。

而换到另一个角度进行观察时，我们可以看到窗框以及其他部分都已经基本上安装完毕，整体完成度相当高。

而还正在进行主体建设的部分，目前正在紧张的工作之中。有混凝土车时常出入施工现场，并且工程塔吊以及大型的施工设备都在正常的运转之中。

可以看到，正在进行主体建设的楼栋和已经正在进行外立面工程的楼栋高度上相差不大。在考察时可以看到楼体内的工人正在进行施工，并且还时常传出重型施工设备的声音。

从这两张图片中可以大致的作以楼间距的参考，其楼间距情况，在观感上属于中等。

而从另一个角度来说，附近的底商以及其他辅助性建筑也都在正常的建设之中。随后我们在高处进行观察。

项目内包含有洋房楼栋，这些洋房楼栋正在紧张的建设之中可以看到，目前已经基本上封顶了，与其售楼部和宣传效果图上相对应。

而高层的侧面观感上与宣传图和沙盘上基本相符。而施工现场内部整体秩序良好，并且没有出现较为杂乱的情况，有少量的建筑材料堆放。

而视角拉的更近一些，我们可以看到其项目的建设动态以及目前的具体情况。

那么简言之，目前项目的建设在施工上完成度较高，部分楼体正在进行外立面工作，而其他正在进行主体建设的楼栋高度也已经相对较高。施工现场内部的具体情况也比较令人满意。

首先在教育资源上靠近西航四项以及西航一中这两个是最为接近的学校，并且已经划分到学区内。项目内部还规划有幼儿园，附近还有西安高级中学。

在渭滨路上已有的综合市场，不过仅能解决日常生活需求。由于该部分，片区较老有一些体验上和品质上体验会稍显落后。

不过在不过在路程稍远的地方还有大融城、熙地港两个大型商业综合体。这两个大型商业综合体的利弊已经在上一篇文章：1.7万/㎡：坐标经开，景粼天序近况如何？| 追踪56期中有过详细的介绍，在此不再赘述。

目前距离地铁较远，不过后期周边规划有地铁10号线以及14号线，可以期待一下。而行政中心站目前距离项目约有3公里左右。

不过，由于靠近红旗公交枢纽站的原因，公交出行相当便利，并且线路丰富，为首发站。班次情况理想，并且稳定有座位。

项目现在所处的片区内正在进行改造，有很多的社区及学校正在进行修建，所以在期间内会有一定程度上环境的体验较为落后。

综合来看，项目在整个北郊来说也算是比较具有竞争力的，便利的地段以及未来长期的规划都会使得该项目在未来时间内价值有所提升。不过目前周遭的老旧程度也会对其有所影响，升值空间需要一定的时间来兑现。

那么有关于科为瑞府的具体情况就为大家介绍到这里，还有哪些楼盘希望我们去实地考察的，欢迎在后台向我们进行留言。

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编辑=六言 编审=周鑫