资深房姐告诉你，沪上新房预算300万怎么选

资深房姐告诉你，沪上新房预算300万怎么选袁显栋 2020年，给我们最大的感触莫过于，生活其实无时无刻不在开始相遇，也无时无刻不在匆匆告别。人与人相处的时间，其实远比我们想象的要短暂；于是，我们比往年更加懂得了珍惜。我们想要找到自己真

2020年，给我们最大的感触莫过于，生活其实无时无刻不在开始相遇，也无时无刻不在匆匆告别。人与人相处的时间，其实远比我们想象的要短暂；于是，我们比往年更加懂得了珍惜。我们想要找到自己真正想要生活方式，让幸福成为生活的日常。

幸福的生活绕不开安居乐业。选一所不仅仅是承载居住，更是承载生活的房子，其实不容易。在上海，只有一张房票，只有300万的预算，却要找到一个满足祖孙三代健康生活的需求的房子，更是不易。

300万，在上海，你觉得能够买得上怎样的房子？是市区的老破小，还是近郊新房？据最新调查数据显示，在上海对有限预算内的置业，72%的购房者会选近郊新盘；那么就让我们来扫描一下上海在售300万内新房的现实状况吧~

考量一、户型面积

环顾上海，目前总价在300万内的新房，主要集中在金山、嘉定、奉贤、青浦四个区域。目前这些区域在今年的成交单价基本稳定在25000-33000元/㎡。其中以嘉定和奉贤区供应相对较多，其在售新盘来说总价内的主力户型面积在75-90㎡。

300万内总价在近郊盘中可选的也基本是这种紧凑刚需户型。

考量二、生活休闲配套

据调查数据结果显示，对近郊新盘的配套要素里，一站式生活配套的诉求最高，并且对于生活配套不再是仅仅满足基本生活的底商，而是有着丰富生活体系的配套。尤其经历了今年，人们对家的依恋和安全感日渐浓郁，更习惯于在家门口完成会友交际，健身休闲。环顾这金山、嘉定、奉贤、青浦四区新盘，在总价预算内能达到这一诉求的也只有数个。有着万达茂等大型商场或者自带综合体的项目，单价基本都已经破了3200元/㎡的关口。

考量三、教育资源

除了商业，学校资源是配套里第二关注的要素。优秀教育资源加持的楼盘，总是使其价格高出同区楼盘20%以上。而郊区楼盘普遍的一个硬伤便在于教育配套的相对贫瘠。在满足低总价的区域在售新盘中，确定能够对口到好学校的基本是零。

考量四、社区环境

坦白说，对于选择低总价楼盘的刚需客户来说，社区环境曾经是排在最后考量的加分要素。然而经过今年的考验，人们的心理渐渐出现变化。我们想要好好的生活每一天，清新的空气，幽美的景致，带来的不仅是美好的心情，还有健康的身体。如果不能远足，那么社区就是我们能踏步的整个世界。再次环顾300万内新盘，其小区绿化没有突破常规的35%，整片集中园林区更是凤毛菱角。

这一系列盘点下来，是不是感觉刚刚追求的幸福生活已经渐行渐远了？

而幸运有时候就是，在对的时间，我们能遇到对的房子。

就比如现在我们现在就可以在上海找到这个价位内，找到这样一个成长型大社区——上海高尔夫社区，满足你对健康生活全部需求。

把阳光、清风、绿色、鲜氧统统纳入社区

200万方的“造城”项目，有120万方属于“连绵起伏”的27洞坡地型球场的高尔夫球场，所有住宅环绕在球场四周，这就是上海高尔夫社区，这样恢弘的大手笔造就的是一个高纯度负氧离子大氧吧空间。

城市与园林自然融合，推窗见景，满目葱翠。在这里，时间的脚步都会慢下来，春来秋往四季更迭，不变的是每天生活在公园里般的轻松惬意，高尔夫社区给你的世界就是这般广袤。

早晚是城市的刻度，而在这片绿洲，从不打烊。

把运动场、商业街、幼儿园统统纳入社区

成年之后，会有一种变得越来越宅的感觉，更习惯于在家门口完成会友交际，健身休闲。

高尔夫社区再一次满足了这个需求——拥有约1.4万方的高规格运动双会所，包括了篮球场、足球场、下沉式羽毛球场、网球场、儿童赛车场、室内外双泳池、保龄球馆等30多项运动场馆。

项目还拥有自己的商业街，以及规划中的41亩商业用地。生活于此，再一次省下了交通的时间成本，让业主更有时间放慢脚步去感受生活，陪伴家人。

在全民日渐重视身体健康的后疫情时代，运动会所是那么契合所需

教育配套是买房永恒关注的要素，高尔夫社区有自带震旦枫叶岭外国语幼儿园，区域内最大规的模园区，优秀的教师队伍，从早教到大班完善体系，每一天都安心的看到孩子的成长。

一套房子里打造出N种生活场景

一人独处时，静听花开落,坐看云起舒；

两人相对时，泡一壶清茶，品一刻人生；

三代同堂时，摆一盘棋局，享一场天伦。

后疫情时代，这或许是我们追求的最美好的生活画面。而承载这美好画面的当是一个有着灵动充裕空间的家吧！

房子不只是容身之地，更是一种生活方式

120-142㎡的3-4房，多房间多功能能够满足一家三代的居住尺度；

宽景朝南大阳台，让高尔夫球场美景尽收眼底；

高层户型一梯一户设计，确保了生活的私密安全；

看完这一切，快要忘记我们选择的是一个我们伸手能够着的“低价”新盘了吧！

不用怀疑，这一切在高尔夫社区统统可以实现：

项目目前主推建面约120-143㎡3-4房，景观高层，精装现房，单价仅约19500元/㎡起