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近日，江西省土地使用权和矿业权网上交易系统上线了一宗位于青山湖区青山湖畔东岸的商业、商务金融用地，该宗地根据拿地要求将建设企业总部，地块计划2020年4月12日竞拍。

DACJ2021004地块

DACJ2021004地块位于青山湖区青山湖北大道以东、民强路以南、规划路以西(控规CD205-A01地块) ，地块面积20.726亩，土地用途商业、商务金融用地，出让年限商业、商务用地40年 ，地块容积率(FAR) FAR≤3.5，建筑密度（D）D≤45%，绿地率(GAR) GAR≥20%。地块出让起始价532万元/亩，起始楼面价2280元/㎡。

地块拿地条件

根据拿地要求，地块出让不接受任何形式联合竞买。须在宗地东北区域沿民强路建设一栋独立的7500㎡(计容面积)建筑，按成本价转让给青山湖区人民政府作为涂黄村集体产业用房，并将不动产权证办理至涂黄村集体名下。集体产业用房须在《国有建设用地使用权出让合同》签订后30个月内竣工并交付。每延期一个月(非乙方因素造成的延期除外)，乙方须向甲方支付逾期费用15万元/月。

宗地项目业态规划为企业总部大楼，企业总部大楼须在交付建设用地之日起2年内建成并正式运营，除涂黄村集体产业用房以外的全部物业由受让人在出让年限内自持，不得分割销售。竞得人在签订《成交确认书》后3个工作日内，与青山湖区人民政府、涂黄村民委员会共同签订《产业用房配建协议书》后，方可签订《国有建设用地使用权出让合同》。

地块区位

从地块区位看，位于青山湖东岸，西邻青山湖风景区市政公用广场，北侧为重大青山湖东园，地块规划为商业商务金融用地，总计容建筑面积约48360平方米，根据地块规划业态要求，未来将建设企业总部。

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土拍看点：

望城镇169.56亩

规划解析：

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