房地产境外投资增值潜力大 房地产行业趋势分析

　　目前,中国投资者主要将投资物业类型一般以住宅开发、办公楼酒店居多。参与境外地产开发与物业投资，将会给中国房地产企业和投资机构的发展带来积极与深远的影响。

　　相对其他物业类型而言，中国的开发商和私募基金对住宅更加熟悉和擅长。同时，有越来越多的中国人选择海外置业，无论是出于教育、移民、旅游度假或是资产配置等方面的考虑，对住宅产品有比较广泛的需求。此外，开发商认为依托国内的网络和销售渠道将依旧有助于海外项目销售。

　　对于开发商来说,进入一个新的市场，有本地合作伙伴的支持，可以规避法律法规、规划设计等方面的潜在风险，解决项目融资等方面所面临的挑战。也有一些中国开发商如绿地等倾向搭建自己的境外开发团队自行开发，这就对境外开发团队提出了很高的要求。

　　投资核心的办公楼物业，可以拥有稳定的租金收入，获得稳定的投资回报，并且有很好的市场流动性;另外，在经济处于上行通道的市场，核心的办公楼物业有资产升值的潜力，投资者可以获得资产增值带来的收益。

　　本报告前瞻性、适时性地对房地产行业的发展背景、产销情况、市场规模、竞争格局等行业现状进行分析，并结合多年来房地产行业发展轨迹及实践经验，对房地产行业未来的发展...

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